ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં સતત ભંડોળના પ્રવાહમાં સંપૂર્ણ પારદર્શિતાની જરૂર છેઃ યુપી - રેરા ચેરમેન

ઉત્તર પ્રદેશ રેરાના અધ્યક્ષ સંજય આર. ભૂસરેડીએ શુક્રવારે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં સંપૂર્ણ પારદર્શિતા લાવવાની જરૂરિયાત પર ભાર મૂક્યો હતો કારણ કે આ વિકાસ કાર્યો હાથ ધરવા માટે જરૂરી રોકાણને આકર્ષવામાં મદદ કરશે. રિયલ્ટી એન્ડ મોર મેગેઝિન દ્વારા આયોજિત એક પરિષદને સંબોધતા ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી ( યુપી - આરઇઆરએ ) ના અધ્યક્ષે કહ્યું હતું કે, " અમે અહીં નિયમન કરવા માટે છીએ. અમે અહીં નિયંત્રણ કરવા માટે નથી. અમારું કામ ઘર ખરીદનારાઓ અને પ્રમોટરોના હિતોને સંતુલિત કરવાનું છે. ભૂસરેડીએ જણાવ્યું હતું કે શહેરીકરણ ઝડપથી વધી રહ્યું છે અને રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતોની ભારે માંગ ઊભી થઈ રહી છે. તેમણે કહ્યું હતું કે, રિયલ એસ્ટેટ સાથે સંકળાયેલા તમામ હિતધારકોએ આ ક્ષેત્રમાં વૃદ્ધિ સુનિશ્ચિત કરવી જોઈએ. ભૂસરેડીએ રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ સંસ્થાઓને " આ ક્ષેત્રમાં તમામ રીતે પારદર્શકતા સુનિશ્ચિત કરવા " કહ્યું હતું, જે દેશના જીડીપીમાં 8 - 9 ટકા ફાળો આપે છે અને 125થી વધુ આનુષંગિક ઉદ્યોગોને ટેકો આપે છે. ભૂસરેડ્ડીએ જણાવ્યું હતું કે, પ્રોજેક્ટના વિકાસ માટે રોકાણનો પ્રવાહ ચાલુ રાખવો જોઈએ અને આ ક્ષેત્રમાં રોકાણને વેગ આપવા માટે સત્તામંડળ પણ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. ઉત્તર પ્રદેશ વિશે વાત કરતાં તેમણે કહ્યું કે 2025 દરમિયાન રેરા હેઠળ 308 પરિયોજનાઓ નોંધવામાં આવી હતી. તેમણે જણાવ્યું હતું કે, પરિયોજનાનું સરેરાશ કદ 333 એકમોનું છે. પ્રોજેક્ટના મોટા કદને કારણે તેમણે ધ્યાન દોર્યું હતું કે તમામ રાજ્યોમાં રેરા હેઠળ કુલ ગ્રાહક ફરિયાદોમાં યુપીનો હિસ્સો લગભગ 40 ટકા છે. તેમણે કહ્યું હતું કે, " રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને દરેક વ્યક્તિ અને ઘર ખરીદનાર પ્રમોટરની મદદથી અમે ઘણી આગળ વધી શક્યા છીએ ". ભૂસરેડીએ 2023થી આવાસના ભાવમાં થયેલા તીવ્ર વધારા પર ચિંતા વ્યક્ત કરી હતી અને પોસાય તેવા ઘરોનો પુરવઠો વધારવા પર ભાર મૂક્યો હતો. આ કાર્યક્રમને સંબોધતા દિલ્હી - રેરાના અધ્યક્ષ આનંદ કુમારે જણાવ્યું હતું કે, તેના દ્વારા પસાર કરાયેલા આદેશોને અમલમાં મૂકવા માટે સત્તામંડળને વધુ સત્તા આપવાની જરૂર છે. એચ. આર. ઈ. આર. એ. - પંચકુલાના અધ્યક્ષ પરનીત સિંહ સચદેવે જણાવ્યું હતું કે સત્તામંડળ પ્રોજેક્ટની પ્રગતિ પર નજર રાખવા અને ગ્રાહકો પાસેથી એકત્ર કરવામાં આવેલા ભંડોળના ઉપયોગ માટે આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સ ( AI ) નો ઉપયોગ કરી રહ્યું છે. રેરા - પંજાબના અધ્યક્ષ રાકેશ ગોયલે પ્રકાશ પાડ્યો હતો કે રાજ્યમાં ગ્રાહકોની ફરિયાદો ઘણી ઓછી છે. તેમણે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને તેમના પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ કરવા જણાવ્યું હતું. " ગ્રાહકો દ્વારા રોકાણ કરવામાં આવેલી રકમના ટ્રસ્ટી તરીકે તમારી જાતને ધ્યાનમાં લો " એમ ગોયલે વિકાસકર્તાઓને જણાવ્યું હતું.