இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டில் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மை தேவைஃ உ. பி. - ரேரா தலைவர்

புதுடெல்லிஃ உத்தரப்பிரதேச ரேரா தலைவர் சஞ்சய் ஆர் பூஸ்ரெட்டி வெள்ளிக்கிழமை இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதன் அவசியத்தை வலியுறுத்தினார், ஏனெனில் இது வளர்ச்சிப் பணிகளை மேற்கொள்ளத் தேவையான முதலீடுகளை ஈர்க்க உதவும். உத்தரப்பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் ( யுபி - ரெரா ) தலைவர் ஒரு மாநாட்டில் உரையாற்றியபோது, " நாங்கள் ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக இங்கு வந்தோம். நாங்கள் கட்டுப்படுத்த இங்கு வரவில்லை. வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் விளம்பரதாரர்களின் நலன்களை சமநிலைப்படுத்துவதே எங்கள் வேலை. நகர்ப்புறமயமாக்கல் வேகமாக வளர்ந்து வருவதாகவும், குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களுக்கான பெரும் தேவையை உருவாக்குவதாகவும் பூஸ்ரெட்டி கூறினார். ரியல் எஸ்டேட்டில் ஈடுபடும் அனைத்து பங்குதாரர்களும் இந்தத் துறையின் வளர்ச்சியை உறுதி செய்ய வேண்டும் என்று அவர் கூறினார். நாட்டின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 8 முதல் 9 சதவீதம் வரை பங்களிக்கும் மற்றும் 125க்கும் மேற்பட்ட துணைத் தொழில்களை ஆதரிக்கும் வகையில், இந்தத் துறையில் அனைத்து விதங்களிலும் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்யுமாறு ரியல் எஸ்டேட் தொழில்துறை அமைப்புகளை பூஸ்ரெட்டி கேட்டுக்கொண்டார். திட்டங்களின் வளர்ச்சிக்கு முதலீட்டு ஓட்டங்கள் தொடர வேண்டும் என்று பூஸ்ரெட்டி கூறினார், அதே நேரத்தில் இந்தத் துறையில் முதலீட்டை அதிகரிப்பதில் அதிகாரமும் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது என்பதை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. உத்தரப்பிரதேசத்தைப் பற்றி பேசிய அவர், 2025ஆம் ஆண்டில் ரெராவின் கீழ் 308 திட்டங்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன என்றார். திட்டத்தின் சராசரி அளவு 333 யூனிட்டுகள் ஆகும் என்றார். அனைத்து மாநிலங்களிலும் ரெராவின் கீழ் உள்ள மொத்த நுகர்வோர் புகார்களில் சுமார் 40 சதவீதம் உத்தரப்பிரதேசத்தில் உள்ளன என்று அவர் சுட்டிக்காட்டினார். " விளம்பரதாரர்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் அனைவரும் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களின் உதவியுடன் எங்களால் நீண்ட தூரம் செல்ல முடிந்தது " என்று அவர் கூறினார். பூஸ்ரெட்டி 2023 முதல் வீட்டுவசதி விலைகள் கடுமையாக உயர்ந்திருப்பது குறித்து கவலை தெரிவித்தார், மேலும் மலிவு விலையில் வீடுகளின் விநியோகத்தை அதிகரிப்பதை வலியுறுத்தினார். நிகழ்ச்சியில் உரையாற்றிய தில்லி - ரேரா தலைவர் ஆனந்த் குமார், அது பிறப்பித்த உத்தரவுகளை அமல்படுத்த அதிகாரத்திற்கு அதிக அதிகாரம் வழங்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது என்றார். எச். ஆர். இ. ஆர். ஏ - பஞ்ச்குலாவின் தலைவர் பர்னீத் சிங் சச்சதேவ் கூறுகையில், திட்டங்களின் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்கவும், வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்தவும் ஆணையம் செயற்கை நுண்ணறிவைப் பயன்படுத்துகிறது. மாநிலத்தில் நுகர்வோர் புகார்கள் மிகக் குறைவு என்று ரெரா - பஞ்சாப் தலைவர் ராகேஷ் கோயல் எடுத்துரைத்தார். ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்க வேண்டும் என்று அவர் கேட்டுக்கொண்டார். " வாடிக்கையாளர்கள் முதலீடு செய்த தொகையின் அறங்காவலராக உங்களை நீங்கள் கருதுங்கள் " என்று கோயல் டெவலப்பர்களிடம் கூறினார்.