ਨਿਯਮਤ ਫੀਸ ਨੇ ਦਿੱਲੀ ਦੀ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਨਤਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ - ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਐੱਮ. ਸੀ. ਡੀ. ਦੀ ਮੁਹਿੰਮ ਨੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਪੰਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ - ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਵਸਨੀਕ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਲੱਖਾਂ ਰੁਪਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹਨ - ਖ਼ਾਸਕਰ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਜਾਂ ਨਤੀਜਾ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ । 24 ਅਪ੍ਰੈਲ ਨੂੰ ਸ़ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਸਵੈਗਮ ਪੋਰਟਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਅਧਿਕਾਰ ਯੋਜਨਾ ( ਪੀਐੱਮ - ਉਦੈ ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲਏ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਆਪਣੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰ ਸਕਣ । ਇਸ ਵੇਲੇ 40,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੀਐੱਮ - ਉਦੈ ਲਾਭਾਰਥੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹਨ । ਹਾਲਾਂਕਿ ਦਿੱਲੀ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ( ਐੱਮ. ਸੀ. ਡੀ. ) ਨੂੰ ਹੁਣ ਤੱਕ ਸਿਰਫ ਪੰਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਮਿਲੀਆਂ ਹਨ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਸਥਾ ਵੱਲੋਂ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਤੋਂ ਸਪੱਸ़ਟਤਾ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਸਾਰੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲੰਬਿਤ ਹਨ । ਨਜਫਗੜ੍ਹ ਤੋਂ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਕਲਮ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣਾ ਨਾਮ'ਕਿਸ़ਨ'ਤੋਂ'ਕ੍ਰਿਸ़ਨ'ਵਿੱਚ ਸੰਪਾਦਿਤ ਕੀਤਾ ਸੀ । ਅਸੀਂ ਉਸ ਨੂੰ ਅਸਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਪਰ ਉਸ ਨੇ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਧੂਰੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਮਾੜੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਦੋਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਤਾਂ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁੱਲ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ । ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, " ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ 100 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਲਗਭਗ 3 ਲੱਖ ਤੋਂ 4 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਹੈ । ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ़ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕ ਮਜ਼ਦੂਰ ਵਰਗ ਦੇ ਹਨ । ਜੇਕਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਇੰਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸਹਿਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਐੱਮ. ਸੀ. ਡੀ. ਨੇ ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਦਿੱਲੀ ਵਿਕਾਸ ਅਥਾਰਟੀ ( ਡੀ. ਡੀ. ਏ. ) ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ ਸਰਕਾਰ ਕੋਲ ਉਠਾਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਚਾਰ - ਵਟਾਂਦਰਾ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ । ਮਾੜੀ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਹੈ । " ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਫਰਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ । ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਤੁਰੰਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਨਹੀਂ ਹੈ । ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲੋਕ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਉੱਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਕੋਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸ ਤਹਿਤ ਢਾਹੁਣ ਜਾਂ ਕੋਈ ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਹੈ । ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਯੂਨੀਫਾਈਡ ਬਿਲਡਿੰਗ ਬਾਈ - ਲਾਅਜ਼ ( ਯੂ. ਬੀ. ਬੀ. ਐੱਲ. 2016 ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਈ ਖਰਚੇ ਸ़ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ । ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਬਿਲਟ - ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਦੇ 10 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਬਿਲਟਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ । ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰਲ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ ਚਾਰਜ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਲੋਨੀ ਦੀ ਸ़੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਉੱਤੇ ਵੱਖ - ਵੱਖ ਹੁੰਦਾ ਹੈ । ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਪੌਸ़ ਸ़੍ਰੇਣੀ ਏ ਅਤੇ ਬੀ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ 5,000 ਰੁਪਏ, ਸ़੍ਰੇਣੀ ਸੀ ਅਤੇ ਡੀ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ 2,500 ਰੁਪਏ ਅਤੇ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਸ़੍ਰੇਣੀ ਈ ਐੱਫ ਐੱਫ ਜੀ ਅਤੇ ਐੱਚ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿൽ 1,500 ਰੁਪਏ । ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਮੁਕੰਮਲ - ਕਮ - ਕਬਜ਼ਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਲਈ 25,000 ਰੁਪਏ ਦੇ ਪ੍ਰੀ - ਆਕਯੂਪੈਂਸੀ ਚਾਰਜ ਦੇ ਨਾਲ - ਨਾਲ ਵਾਧੂ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ ( ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ) ਉੱਤੇ 450 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ ਲੇਵੀ ਚਾਰਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਹਿੱਸੇ ਇਕੱਠੇ ਮਿਲ ਕੇ ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਸਹਿਣਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ । ਮਿਊਟ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਾਰਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਪੈਟਰਨ ਹੈ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਵਸਨੀਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਜੋਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਸਲ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਇੱਕੋ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਨੇੜੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ । ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਸਥਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਗਾਊਂ ਲਾਗਤ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਕਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲਾਭ ਮਿਲਦੇ ਹਨ । ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ'ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਮਾਲਕੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਆਮ ਤੌਰ'ਤੇ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਸਪੁਰਦਗੀ ਪੱਤਰ ਰਾਹੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ । ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਲਈ ਐੱਮ. ਸੀ. ਡੀ. ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪੋਰਟਲ ਦੇ ਕਾਰਜਸ़ੀਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਨੇ ਕਈ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਸ़ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ । ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਨਾਗਰਿਕ ਸੰਸਥਾ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਪੀਐੱਮ - ਉਦੈ ਲਾਭਾਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਛੇ ਦੌਰ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਸੰਦੇਸ़ ਭੇਜੇ ਸਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ । ਇੱਕ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, " ਅਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ'ਤੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫੋਨ'ਤੇ ਕਈ ਸੰਦੇਸ़ ਭੇਜੇ ਹਨ । ਅਸੀਂ ਆਟੋ - ਟਿਪਰਾਂ ਰਾਹੀਂ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਮੁਹਿੰਮਾਂ ਵੀ ਚਲਾਈਆਂ ਹਨ ਜੋ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਲੋਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੂੜਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ । ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਫੈਲਾਉਣ ਲਈ ਜਨਤਕ ਘੋਸ़ਣਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਿੰਗਲ ਚਲਾਏ ਗਏ ਸਨ । ਐੱਮ. ਸੀ. ਡੀ. ਨੇ ਲਗਭਗ 711 ਆਰਕੀਟੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਬਿਨੈਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਮਾਰਤ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਪਲੋਡ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਹੂਲਤ ਵਿਧੀ ਬਣਾਈ ਜਾ ਸਕੇ । ਦਿੱਲੀ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਕਲੋਨੀਆਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਪੀ. ਐੱਮ. - ਉਦੈ ਯੋਜਨਾ ਤਹਿਤ ਮਲਕੀਅਤ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਕਨਵੈਂਸ ਡੀਡਾਂ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਪਰਚੀਆਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ 31 ਅਕਤੂਬਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ।