ਅਲਾਹਾਬਾਦ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਉੱਤਰ ਪ੍ਰਦੇਸ़ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ, ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. - ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ़ਾਲੀ ਹੱਲ ਲਈ ਮੰਚ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਲਖਨਊਃ ਇਲਾਹਾਬਾਦ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਉੱਤਰ ਪ੍ਰਦੇਸ़ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ़ੀ ਸੁਸਾਇਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟਸ ਵੈਲਫੇਅਰ ਐਸੋਸੀਏਸ़ਨਾਂ ( ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ) ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਵਿਵਾਦਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ़ਾਲੀ ਸ़ਿਕਾਇਤ ਨਿਵਾਰਣ ਮੰਚ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਹੈ । ਜਸਟਿਸ ਆਲੋਕ ਮਾਥੁਰ ਅਤੇ ਅਮਿਤਾਭ ਕੁਮਾਰ ਰਾਏ ਦੇ ਲਖਨਊ ਬੈਂਚ ਨੇ ਗੋਮਤੀ ਨਗਰ ਐਕਸਟੈਂਸ़ਨ ਵਿੱਚ ਸਰਵੋਦਿਆ ਸੁਲਭ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੇ ਚਾਰ ਵਸਨੀਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਾਇਰ ਇੱਕ ਰਿੱਟ ਪਟੀਸ़ਨ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਇਹ ਨਿਰਦੇਸ़ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ । ਬੈਂਚ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ़ੀ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਦੀ ਸਮੂਹਿਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ । ਕੁਝ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਮਹੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਰਾਹੀਂ ਲਏ ਗਏ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਅਸਹਿਮਤੀ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੀ ਧਾਰਾ 226 ਦੇ ਤਹਿਤ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਰਿੱਟ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ । ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪਹੁੰਚ ਕਰਦਿਆਂ ਪਟੀਸ़ਨਰਾਂ ਨੇ ਦੋਸ़ ਲਾਇਆ ਸੀ ਕਿ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਨੇ ਮਨਮਾਨੇ ਢੰਗ ਨਾਲ 10 ਵਿੱਚੋਂ ਛੇ ਪ੍ਰਵੇਸ़ ਦੁਆਰ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਸਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਵਾਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਾਰਕਿੰਗ ਚਾਰਜ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਕ੍ਰੇਨ ਰਾਹੀਂ ਵਾਹਨ ਖਿੱਚਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ 500 ਰੁਪਏ ਬਰਾਮਦ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ । ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਦੇ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਉੱਤੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਚੁੱਕੇ । ਪਟੀਸ़ਨ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਦਿਆਂ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਨੇ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਚੋਣਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਗਠਨ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ । ਆਦੇਸ़ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਬੈਂਚ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਚੁਣੀ ਗਈ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਹੋਂਦ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਉਪ - ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਤਹਿਤ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਆਮ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ । ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸੁਰੱਖਿਆ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਕੁਝ ਗੇਟਾਂ ਰਾਹੀਂ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨਾ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਸ़ਾਸਕੀ ਸ़ਕਤੀਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਸਨੀਕਾਂ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ । ਇਸ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਅਜਿਹੇ ਵਿਵਾਦ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ'ਤੇ ਐਸੋਸੀਏਸ़ਨ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮਾਮਲੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ'ਤੇ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਦੇ ਜਮਹੂਰੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੱਲ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ । ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਐਸੋਸੀਏਸ़ਨ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਢੁਕਵਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਹਿਮਤੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ । ਅਜਿਹੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੇ ਨਿਪਟਾਰੇ ਲਈ ਉੱਤਰ ਪ੍ਰਦੇਸ़ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਐਕਟ 2010 ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਸ़ਾਲੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਧੀ ਦੀ ਅਣਹੋਂਦ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਆਰ. ਡਬਲਿਊ. ਏ. ਲਈ ਇੱਕ ਢੁਕਵੀਂ ਸ़ਿਕਾਇਤ ਨਿਵਾਰਣ ਵਿਧੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ।