વડોદરા નાગરિક સંસ્થા સમિતિએ યુસુફ પઠાણની જમીનના મૂલ્યાંકનનો પ્રસ્તાવ તેની સામાન્ય સંસ્થાને મોકલ્યો

વડોદરાઃ 22 જાન્યુઆરી ( પીટીઆઈ ) વડોદરા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ( વીએમસી ) ની સ્થાયી સમિતિએ ભૂતપૂર્વ ક્રિકેટર અને ટીએમસી સાંસદ યુસુફ પઠાણ દ્વારા કથિત રીતે ગેરકાયદેસર રીતે કબજો કરવામાં આવેલી જમીનના મૂલ્યાંકન માટેનો પ્રસ્તાવ મંજૂરી માટે તેની સામાન્ય સંસ્થાને મોકલ્યો છે, એમ શહેરના મેયરે સોમવારે જણાવ્યું હતું. ગયા શુક્રવારે નાગરિક સંસ્થાએ 978 ચોરસ મીટરના પ્લોટનું મૂલ્ય ₹2.10 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટર રાખવાનો ઠરાવ પસાર કર્યો હતો, જેનાથી તેની કુલ કિંમત આશરે ₹20 કરોડ થઈ ગઈ હતી. જો તે હરાજી દ્વારા જમીન વેચવાનો ઇરાદો ધરાવે છે તો વી. એમ. સી. દ્વારા જમીનનું મૂલ્યાંકન નક્કી કરવું જરૂરી છે. ગયા અઠવાડિયે ગુજરાત ઉચ્ચ અદાલતે પઠાણને રાજ્યની નીતિ હેઠળ તેના જમીનના દાવાને આગળ વધારવા માટે એક મહિનાનો સમય આપ્યો હતો. " સ્થાયી સમિતિને મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન સાથે જોડાયેલા સાત પ્લોટ માટે અંદાજિત મૂલ્યાંકન મળ્યું છે. આવા પ્લોટ માટે ભાવ દર રાજ્યના શહેરી વિકાસ વિભાગ અને વડોદરા શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ ( વી. યુ. ડી. એ. ) સાથે સંકળાયેલી બેઠકો દરમિયાન નક્કી કરવામાં આવે છે. અમે આ બાબતને મંજૂરી માટે સામાન્ય સંસ્થાને મોકલી છે ", વડોદરાના મેયર ગીતાબેન મકવાનાએ પત્રકારોને જણાવ્યું હતું. તેમણે કહ્યું કે દરખાસ્ત સર્વસંમતિથી પસાર કરવામાં આવી હતી અને સમિતિએ જંત્રી દરના આધારે દર નક્કી કર્યા હતા. જંત્રી દર ( દરોનું વાર્ષિક નિવેદન ) એ રાજ્યમાં રાજ્ય દ્વારા નિર્ધારિત લઘુતમ મિલકત અને જમીનનું મૂલ્ય છે જેનો ઉપયોગ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીની ગણતરી કરવા માટે થાય છે. " આ મામલાની સુનાવણી હાલમાં હાઈકોર્ટ દ્વારા કરવામાં આવી રહી છે. જમીન કોર્પોરેશનની છે અને અતિક્રમણ થયું છે. અમે રહેણાંક ઉપયોગ માટે આ પ્લોટના ફરીથી ઝોનિંગને મંજૂરી આપી છે અને આ બાબતને સામાન્ય સંસ્થાને મોકલી છે " તેણીએ કહ્યું. પઠાણે શહેરના તાંડલજા વિસ્તારમાં આવેલી જમીનને ઓફિસ ઉપયોગ માટે વિનંતી કરી હતી. " કોર્પોરેશન નક્કી કરશે કે પ્લોટને અતિક્રમણમાંથી મુક્ત કરવામાં આવશે કે નહીં અને અદાલતના નિર્દેશો અનુસાર કાર્ય કરશે. અમે નાના અતિક્રમણ પર પણ ધ્યાન આપીએ છીએ તેથી આ નોંધપાત્ર અતિક્રમણને ચોક્કસપણે સંબોધવામાં આવી રહ્યું છે ", મકવાનાએ ઉમેર્યું. વડોદરા નાગરિક સંસ્થાની સ્થાયી સમિતિએ પઠાણના કબજા હેઠળના સહિત તેની માલિકીના સાત પ્લોટના મૂલ્યાંકન અંગે ઠરાવ પસાર કર્યો હતો. એક નાગરિક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે મૂલ્યાંકન દરખાસ્ત સ્થાયી સમિતિ સમક્ષ રજૂ કરવામાં આવી છે. જો વી. એમ. સી. હરાજી દ્વારા કોઈ પણ જમીન વેચવાનો ઇરાદો ધરાવે છે તો તે પહેલા જમીનનું મૂલ્યાંકન નક્કી કરે છે. જોકે આ જમીન ખરેખર હરાજી માટે મૂકવામાં આવી છે કે નહીં તે પછીના તબક્કે નક્કી કરવામાં આવશે. કોઈપણ જમીનના મૂલ્યાંકનની માન્યતા ત્રણ વર્ષની હોય છે, જે પછી જમીનના વેચાણ માટે નવું મૂલ્યાંકન જરૂરી હોય છે. રાજ્ય સરકારના વી. એમ. સી. વુડા અને કલેક્ટર કાર્યાલયના અધિકારીઓની બનેલી સમિતિ દ્વારા જમીન નિકાલ અધિનિયમ અનુસાર મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવે છે, જે ચોક્કસ ધોરણોના આધારે પ્લોટના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન કરે છે. પઠાણે 2012માં આ જમીન પર કબજો કર્યો હતો. ત્યારબાદ ગુજરાત સરકાર દ્વારા આ સંબંધમાં વી. એમ. સી. ની દરખાસ્તને નકારી કાઢવામાં આવી હતી. જોકે પઠાણે 2012થી આ જમીન પર પોતાનો કબજો જાળવી રાખ્યો હતો. પશ્ચિમ બંગાળમાંથી ટી. એમ. સી. ના સાંસદ તરીકે ચૂંટાયા બાદ 2024માં વી. એમ. સિ. એ પઠાણને જમીન ખાલી કરવા માટે નોટિસ મોકલી હતી. તેમણે આ મામલાને ગુજરાત હાઈકોર્ટમાં પડકાર્યો હતો. એક જજની ખંડપીઠે રાજ્ય નીતિ હેઠળ દાવો કરેલી જમીનની ફાળવણી માટેની પઠાણની વિનંતીને નકારી કાઢવાના ગુજરાત સરકારના નિર્ણયને સમર્થન આપ્યું હતું. ડિવિઝન બેન્ચે તાજેતરમાં પઠાણને 2012 થી જમીન તેના કબજા હેઠળ રાખવા બદલ ઠપકો આપ્યો હતો અને મૌખિક રીતે ટિપ્પણી કરી હતી કે તેણે તેની કિંમત ચૂકવવી પડી શકે છે. અદાલતે અગાઉ પઠાણને પૂછ્યું હતું કે ફાળવણી તેની તરફેણમાં ન હોવા છતાં તે કોઈ પણ ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ કર્યા વિના જમીન પર કેવી રીતે કબજો કરી શકે છે.