આરડબલ્યુએ - એપાર્ટમેન્ટ માલિકના વિવાદો માટે અસરકારક નિવારણ મંચની શક્યતાઓની તપાસ કરોઃ અલ્હાબાદ ઉચ્ચ ન્યાયાલયે યુપી સરકારને કહ્યું

લખનૌઃ અલ્હાબાદ ઉચ્ચ અદાલતે બુધવારે ઉત્તર પ્રદેશ સરકારને રહેણાંક કલ્યાણ સંગઠનો ( આરડબલ્યુએ ) અને રહેણાંક મંડળીઓમાં એપાર્ટમેન્ટ માલિકો વચ્ચેના વિવાદો માટે અસરકારક ફરિયાદ નિવારણ મંચ બનાવવાની શક્યતાઓની તપાસ કરવા જણાવ્યું હતું કે હાલનું કાનૂની માળખું પૂરતો ઉપાય પ્રદાન કરતું નથી. ન્યાયમૂર્તિ આલોક માથુર અને અમિતાભ કુમાર રાયની લખનૌ બેન્ચે ગોમતી નગર એક્સ્ટેંશનમાં સર્વોદય સુલભ એપાર્ટમેન્ટના ચાર રહેવાસીઓ દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી રિટ અરજીને ફગાવી દેતા નિર્દેશો જારી કર્યા હતા. ખંડપીઠે જણાવ્યું હતું કે રહેણાંક સોસાયટીનું સંચાલન એ આરડબલ્યુએની સામૂહિક જવાબદારી છે. લોકશાહી પ્રક્રિયા દ્વારા લેવામાં આવેલા નિર્ણયો સાથે કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ માલિકો દ્વારા માત્ર અસંમતિ બંધારણની કલમ 226 હેઠળ હાઈકોર્ટના રિટ અધિકારક્ષેત્રને લાગુ કરવાનો આધાર ન હોઈ શકે. અરજદારોએ હાઈકોર્ટમાં અરજી કરી હતી અને આરોપ લગાવ્યો હતો કે આરડબલ્યુએએ મનસ્વી રીતે 10 પ્રવેશ દ્વારમાંથી છ બંધ કરી દીધા હતા, જેમાં પાર્કિંગ ચાર્જ લાદવામાં આવ્યો હતો, જે રહેવાસીઓ ચાર્જ ચૂકવવામાં નિષ્ફળ ગયા હતા અને ખાનગી ક્રેન દ્વારા વાહનો ખેંચવા ઉપરાંત દરરોજ 500 રૂપિયા વસૂલ્યા હતા. તેમણે આરડબલ્યુએના બંધારણની કાયદેસરતા પર પણ સવાલ ઉઠાવ્યા હતા. અરજીનો વિરોધ કરતા આરડબલ્યુએએ અદાલતને જાણ કરી હતી કે ચૂંટણી યોજ્યા પછી તેની યોગ્ય રીતે નોંધણી કરવામાં આવી છે અને તેની રચના કરવામાં આવી છે. આદેશ પસાર કરતા ખંડપીઠે જણાવ્યું હતું કે એકવાર યોગ્ય રીતે ચૂંટાયેલ આરડબલ્યુએ અસ્તિત્વમાં આવે તે પછી તેને તેના પેટા - કાયદા હેઠળ પાર્કિંગની સુરક્ષા અને સામાન્ય સુવિધાઓના સંચાલન અંગે નિર્ણય લેવાની સત્તા આપવામાં આવી છે. અદાલતે એવું પણ અવલોકન કર્યું હતું કે સુરક્ષાના કારણોસર અમુક દરવાજાઓ દ્વારા પ્રવેશ પર પ્રતિબંધ મૂકવો એ આરડબલ્યુએની વહીવટી સત્તાઓમાં આવે છે અને તે રહેવાસીઓના મૂળભૂત અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરતું નથી. તેમાં વધુમાં અવલોકન કરવામાં આવ્યું હતું કે આવા વિવાદો અનિવાર્યપણે સંગઠનની આંતરિક બાબતો છે અને સામાન્ય રીતે આરડબલ્યુએના લોકશાહી માળખામાં ઉકેલવા જોઈએ. તેમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે એસોસિએશને સભ્યોને પૂરતી સૂચના આપવાની ખાતરી કરવી જોઈએ અને મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયોનો અમલ કરતા પહેલા અસંમત મંતવ્યો ધરાવતા લોકોને યોગ્ય તક પૂરી પાડવી જોઈએ. આવા વિવાદોનો ચુકાદો આપવા માટે ઉત્તર પ્રદેશ એપાર્ટમેન્ટ એક્ટ 2010 હેઠળ અસરકારક વૈધાનિક તંત્રની ગેરહાજરીની નોંધ લેતા ઉચ્ચ અદાલતે રાજ્ય સરકારને એપાર્ટમેન્ટ માલિકો અને આરડબલ્યુએ માટે યોગ્ય ફરિયાદ નિવારણ તંત્ર બનાવવાની શક્યતાઓની તપાસ કરવા જણાવ્યું હતું.