દિલ્હીની અદાલતે 2023ના ઘર ખરીદનાર છેતરપિંડીના કેસમાં રિયલ્ટરના જામીન રદ કર્યા

દિલ્હીની એક અદાલતે શુક્રવારે ગ્રેટર નોઇડામાં એક પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદનારાઓને કથિત રીતે છેતરવાના કેસમાં બિલ્ડરને આપવામાં આવેલા જામીનને રદ કરી દીધા હતા અને કહ્યું હતું કે તેણે વારંવાર જામીનની શરતોનું ઉલ્લંઘન કર્યું છે. જ્યુડિશિયલ મેજિસ્ટ્રેટ અંકિત ગર્ગ 13 ડિસેમ્બર 2023ના રોજ'નિવાસ પ્રમોટર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ'ના ડિરેક્ટર રાહુલ ચમોલાને આપવામાં આવેલા નિયમિત જામીનને રદ કરવાની માંગ કરતી ફરિયાદી પક્ષની અરજી પર સુનાવણી કરી રહ્યા હતા. કોર્ટે કહ્યું કે ગર્ગનું વર્તન દર્શાવે છે કે જામીન માટે કોર્ટ દ્વારા લાદવામાં આવેલી શરતોની વારંવાર અવગણના કરવામાં આવી હતી. તેમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે ફેબ્રુઆરી 2024 માં દરેક તારીખે શારીરિક દેખાવની જરૂર હોય તેવા ચોક્કસ નિર્દેશ છતાં તેમણે વ્યક્તિગત દેખાવમાંથી મુક્તિ માંગી હતી, જેને 5,000 રૂપિયા ખર્ચ લાદવા પર મંજૂરી આપવામાં આવી હતી પરંતુ તે જ વર્ષના ઓક્ટોબર સુધીમાં તેઓ ખર્ચ ચૂકવવામાં નિષ્ફળ ગયા હતા. અદાલતે જણાવ્યું હતું કે એપ્રિલ 2025 માં આરોપી ગેરહાજર રહ્યો હતો અને તેની હાજરીને સુરક્ષિત કરવા માટે જામીનપાત્ર વોરંટ જારી કરવા દબાણ કર્યું હતું. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે'રેકોર્ડ વધુમાં દર્શાવે છે કે જામીનની શરતોની સતત અવગણના કરવાને કારણે જામીન રદ કરવા માટેની હાલની અરજી જ જરૂરી બની હતી. 7 મે 2026 ના રોજના આદેશમાં તપાસ અધિકારીએ ( આઇઓ ) અદાલતને જાણ કરી હતી કે બહુવિધ પ્રયાસો છતાં આરોપીને શોધી શકાયો નથી. કોર્ટે કહ્યું હતું કે આ વર્ષે જૂનમાં આરોપી તપાસમાં જોડાયો હોવા છતાં તેણે તપાસ મધ્યમાં છોડી દીધી હતી અને પછીના મહિને આરોપીને શારીરિક રીતે હાજર થવાનો નિર્દેશ આપવામાં આવ્યો હોવા છતાં તે માત્ર વીડિયો કોન્ફરન્સિંગ દ્વારા હાજર થયો હતો. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આરોપીએ જે સ્પષ્ટ શરતો પર સ્વતંત્રતા આપવામાં આવી હતી તેની સતત અવગણના કરી છે. ન્યાયિક રેકોર્ડ સતત પીઠાસીન અધિકારીઓ દ્વારા વારંવાર ભોગવવાના હોવા છતાં નોંધપાત્ર સમયગાળામાં વારંવાર ડિફોલ્ટ દર્શાવે છે. અદાલતે જણાવ્યું હતું કે આરોપીએ જામીનના વિશેષાધિકારનો દુરુપયોગ કર્યો હતો. વારંવાર કોર્ટની તારીખો છોડી દીધી હતી. કોર્ટે તેના સરનામાં વિશે વિરોધાભાસી માહિતી આપી હતી અને આદેશોની અવગણના કરી હતી, જ્યારે અદાલત તેના જામીન રદ કરવાનો નિર્ણય લઈ રહી હતી. મેજિસ્ટ્રેટે જણાવ્યું હતું કે, જામીનની શરતોનું સતત અને ઇરાદાપૂર્વકનું ઉલ્લંઘન અને અદાલત દ્વારા આપવામાં આવેલી છૂટછાટનો વારંવાર દુરુપયોગ એ જામીન રદ કરવા માટે સ્વતંત્ર અને કાયદેસર રીતે માન્યતા પ્રાપ્ત આધારો છે. તેમણે કહ્યું કે રેકોર્ડ પર ઉપલબ્ધ સામગ્રી દર્શાવે છે કે વારંવાર ચેતવણીઓ, વારંવાર ખર્ચ લાદવા, વારંવાર તકો અને બે વર્ષથી વધુ સમય સુધી સતત ન્યાયિક નિર્દેશો છતાં આરોપીઓએ અદાલત દ્વારા લાદવામાં આવેલી શરતોની અવગણના કરવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું. મેજિસ્ટ્રેટે આ વર્તણૂકની ટીકા કરતા કહ્યું કે તે અદાલત દ્વારા આપવામાં આવેલી છૂટનો દુરુપયોગ દર્શાવે છે. તેમણે કહ્યું કે આરોપીઓએ જાણીજોઈને અને વારંવાર ડિસેમ્બર 2023ની સ્પષ્ટ શરતોનું ઉલ્લંઘન કર્યું હતું, ઘણી તકો હોવા છતાં અદાલતના વારંવારના નિર્દેશોનું સન્માન કરવામાં નિષ્ફળ રહ્યા હતા અને જામીનની છૂટનો દુરુપયોગ કર્યો હતો. આરોપીનું સંચિત વર્તન આ અદાલતને એવું માનવાનું કોઈ કારણ વિના છોડી દે છે કે વધુ ભોગ બનવાથી અદાલત દ્વારા લાદવામાં આવેલી શરતોનું પાલન સુરક્ષિત થશે. મેજિસ્ટ્રેટે જામીન રદ કરતા કહ્યું હતું. ફરિયાદી પક્ષે અગાઉ આરોપ લગાવ્યો હતો કે ચમોલાએ ઘર ખરીદનારને ગ્રેટર નોઇડાના જીએચ01ડી સેક્ટર - 10 ખાતે તેમના પ્રોજેક્ટ'વનલીફ ટ્રોય'માં ફ્લેટ ખરીદવા માટે મજબૂર કર્યા હતા. જો કે, તે ઘર ખરીદનારને ફ્લેટ પહોંચાડવામાં નિષ્ફળ રહ્યો હતો અને અગાઉથી આપવામાં આવેલી સમગ્ર રકમનો દુરુપયોગ કર્યો હતો. ફરિયાદ અનુસાર લોકોને વધુ છેતરવા માટે તેણે શેલેન્દ્ર શર્મા નામના વ્યક્તિ સાથે કાવતરામાં પ્રોજેક્ટનું નામ બદલીને'રેનોન્ડ'કરી દીધું હતું, જે શર્માની માલિકીની કંપનીઓ દ્વારા પ્રખ્યાત જૂથ દ્વારા શરૂ કરવામાં આવ્યું હતું, જે ચમોલાની વિરુદ્ધ અન્ય એક એફ. આઈ. આર. માં સહ - આરોપી પણ છે. ફરિયાદી પક્ષે એવો પણ દાવો કર્યો હતો કે ચમોલાએ ખરીદદારોને આ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા માટે લલચાવ્યા હતા, જે ક્યારેય પૂર્ણ થયો ન હતો અને ખરીદદારોને મુશ્કેલીમાં મૂકી દીધા હતા.