యూసుఫ్ పఠాన్ భూ మదింపు ప్రతిపాదనను వడోదర పౌర సంస్థ కమిటీ తన జనరల్ బాడీకి పంపింది.

వడోదర జనవరి 22 ( పిటిఐ ) మాజీ క్రికెటర్, టిఎంసి ఎంపి యూసుఫ్ పఠాన్ అక్రమంగా ఆక్రమించుకున్నట్లు ఆరోపణలు ఉన్న భూమిని అంచనా వేసే ప్రతిపాదనను వడోదర మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ ( విఎంసి ) స్టాండింగ్ కమిటీ ఆమోదం కోసం తన జనరల్ బాడీకి పంపిందని నగర మేయర్ సోమవారం తెలిపారు. గత శుక్రవారం పౌర సంస్థ 978 చదరపు మీటర్ల భూమిని చదరపు మీటరుకు రూ. 2.10 లక్షల విలువతో అంచనా వేస్తూ ఒక తీర్మానాన్ని ఆమోదించింది, దీని మొత్తం విలువ సుమారు రూ. 20 కోట్లకు చేరుకుంది. భూమిని వేలం ద్వారా విక్రయించాలనుకుంటే భూమి విలువను విఎంసి నిర్ణయించాల్సి ఉంటుంది. గత వారం గుజరాత్ హైకోర్టు పఠాన్ కు రాష్ట్ర విధానం ప్రకారం తన భూమి దావాను కొనసాగించడానికి ఒక నెల సమయం ఇచ్చింది. " పురపాలక సంఘానికి చెందిన ఏడు ప్లాట్ల అంచనా విలువను స్టాండింగ్ కమిటీ అందుకుంది. రాష్ట్ర పట్టణాభివృద్ధి విభాగం మరియు వడోదర అర్బన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ ( వుడా ) తో కూడిన సమావేశాలలో అటువంటి ప్లాట్ల ధరల రేట్లు నిర్ణయించబడతాయి. మేము ఈ విషయాన్ని ఆమోదం కోసం జనరల్ బాడీకి పంపాము " అని వడోదర మేయర్ గీతాబెన్ మక్వానా విలేకరులతో అన్నారు. ఈ ప్రతిపాదన ఏకాభిప్రాయం ద్వారా ఆమోదించబడిందని, జంత్రి రేటు ఆధారంగా కమిటీ రేట్లను నిర్ణయిస్తుందని ఆమె చెప్పారు. జంత్రి రేటు ( వార్షిక రేట్ల ప్రకటన ) అనేది గుజరాత్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులను లెక్కించడానికి ఉపయోగించే రాష్ట్రం నిర్ణయించిన కనీస ఆస్తి మరియు భూమి విలువ. " ఈ విషయం ప్రస్తుతం హైకోర్టు విచారణలో ఉంది. భూమి కార్పొరేషన్కు చెందినది మరియు ఆక్రమణ జరిగింది. నివాస ఉపయోగం కోసం ఈ స్థలాన్ని తిరిగి జోన్ చేయడానికి మేము ఆమోదించాము మరియు ఈ విషయాన్ని జనరల్ బాడీకి పంపాము " అని ఆమె చెప్పారు. నగరంలోని తాండలజా ప్రాంతంలో ఉన్న భూమిని కార్యాలయ ఉపయోగం కోసం పఠాన్ అభ్యర్థించినట్లు ఆమె తెలిపారు. " భూభాగం ఆక్రమణ నుండి తొలగించబడుతుందా లేదా అని కార్పొరేషన్ నిర్ణయిస్తుంది మరియు కోర్టు ఆదేశాలకు అనుగుణంగా పనిచేస్తుంది. చిన్న చిన్న ఆక్రమణలపై కూడా మేము శ్రద్ధ చూపుతాము కాబట్టి ఈ ముఖ్యమైన ఆక్రమణను ఖచ్చితంగా పరిష్కరిస్తున్నారు " అని మక్వానా తెలిపారు. వడోదర పౌర సంస్థ యొక్క స్టాండింగ్ కమిటీ పఠాన్ ఆక్రమించిన వాటితో సహా దాని యాజమాన్యంలోని ఏడు ప్లాట్ల విలువలపై ఒక తీర్మానాన్ని ఆమోదించింది. మదింపు ప్రతిపాదనను స్టాండింగ్ కమిటీకి సమర్పించినట్లు ఒక పౌర అధికారి తెలిపారు. విఎంసి ఏదైనా భూమిని వేలం ద్వారా విక్రయించాలని అనుకుంటే, అది మొదట భూమి యొక్క విలువను నిర్ణయిస్తుంది. అయితే ఈ ప్లాట్లను వాస్తవానికి వేలం కోసం ఉంచాలా వద్దా అనేది తరువాతి దశలో నిర్ణయించబడుతుందని ఆయన తెలిపారు. ఏదైనా భూ మూల్యాంకనం యొక్క చెల్లుబాటు మూడు సంవత్సరాలు, ఆ తరువాత భూమి అమ్మకానికి కొత్త మూల్యాంకనం అవసరం. నిర్దిష్ట నిబంధనల ఆధారంగా భూమి విలువను అంచనా వేసే విఎంసి వుడా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు కలెక్టర్ కార్యాలయానికి చెందిన అధికారులతో కూడిన కమిటీ భూ పరిష్కార చట్టానికి అనుగుణంగా మదింపు ప్రక్రియను నిర్వహిస్తుందని అధికారి తెలిపారు. పఠాన్ 2012లో ఈ భూమిని ఆక్రమించాడు. ఈ మేరకు విఎంసి ప్రతిపాదనను గుజరాత్ ప్రభుత్వం తిరస్కరించింది. అయితే పఠాన్ 2012 నుండి ఆ భూమిని ఆక్రమించడం కొనసాగించాడు. పశ్చిమ బెంగాల్ నుండి టిఎంసి ఎంపీగా ఎన్నికైన తరువాత 2024లో విఎంసి పఠాన్కు భూమిని ఖాళీ చేయమని కోరుతూ నోటీసు పంపింది. ఆయన ఈ విషయాన్ని గుజరాత్ హైకోర్టులో సవాలు చేశారు. రాష్ట్ర విధానంలో పేర్కొన్న భూమిని కేటాయించాలని పఠాన్ చేసిన అభ్యర్థనను తిరస్కరిస్తూ గుజరాత్ ప్రభుత్వం తీసుకున్న నిర్ణయాన్ని సింగిల్ జడ్జి ధర్మాసనం సమర్థించింది. 2012 నుండి భూమిని తన ఆధీనంలో ఉంచుకున్నందుకు ఒక డివిజన్ బెంచ్ ఇటీవల పఠాన్ను కొట్టివేసింది మరియు దాని కోసం అతను ఖర్చు చెల్లించాల్సి రావచ్చని నోటి ద్వారా వ్యాఖ్యానించింది. కేటాయింపు తనకు అనుకూలంగా లేనప్పటికీ ఎటువంటి లాంఛనాలను పూర్తి చేయకుండా భూమిని ఎలా ఆక్రమించగలరని కోర్టు ఇంతకుముందు పఠాన్ను ప్రశ్నించింది.