క్రమబద్ధీకరణ రుసుము ఢిల్లీలోని అనధికార కాలనీ నివాసితులను ఆస్తులను చట్టబద్ధం చేయకుండా నిరోధిస్తుంది

న్యూఢిల్లీ జూలై 8 ( పిటిఐ ) అనధికార కాలనీలలో ఆస్తులను క్రమబద్ధీకరించడానికి ఎంసిడి యొక్క డ్రైవ్ రెండు నెలల్లో ఐదు దరఖాస్తులను మాత్రమే ఆకర్షించింది, చాలా మంది తక్కువ ఆదాయ నివాసితులు తమ ఇళ్లను చట్టబద్ధం చేయడానికి లక్షల రూపాయలు చెల్లించలేకపోతున్నారని అధికారులు చెప్పారు. ఏప్రిల్ 24న ప్రారంభించిన పౌర సంస్థ యొక్క స్వాగమ్ పోర్టల్ ఇప్పటికే ఢిల్లీలోని ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ అధికార్ యోజన ( పిఎం - ఉదయ్ ) లో కేంద్రం యొక్క అనధికార కాలనీల కింద యాజమాన్య హక్కులను పొందిన నివాసితులను వారి ప్రస్తుత ఆస్తులను క్రమబద్ధీకరించడానికి అనుమతిస్తుంది. ప్రస్తుతం 40,000 మందికి పైగా పిఎం - ఉదయ లబ్ధిదారులు దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అర్హులు. అయితే ఢిల్లీ మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ ( ఎంసీడీ ) కి ఇప్పటివరకు కేవలం ఐదు దరఖాస్తులు మాత్రమే వచ్చాయి. పౌర సంస్థ దరఖాస్తుదారుల నుండి వివరణలు లేదా అదనపు పత్రాలను కోరిన తరువాత అవన్నీ పెండింగ్లో ఉన్నాయని అధికారులు తెలిపారు. నజఫ్గఢ్ నుండి వచ్చిన ఒక దరఖాస్తులో దరఖాస్తుదారు తన పేరును పత్రంపై పెన్నుతో'కిషన్'నుండి'క్రిషన్'గా సవరించాడు. అసలు పత్రాన్ని సమర్పించమని మేము అతన్ని అడిగాము, కానీ అతను తిరిగి ఇవ్వలేదని ఎంసిడి సీనియర్ అధికారి ఒకరు తెలిపారు. అయితే అసంపూర్ణ దరఖాస్తులు పేలవమైన ప్రతిస్పందనకు ప్రధాన కారణం కాదని అధికారులు చెప్పారు. బదులుగా, తక్షణ అవసరం లేనప్పుడు నివాసితులు అధిక క్రమబద్ధీకరణ ఛార్జీలు చెల్లించడంలో తక్కువ విలువను చూస్తారని వారు చెప్పారు. " ఉదాహరణకు, 100 చదరపు మీటర్ల స్థలానికి మొత్తం క్రమబద్ధీకరణ వ్యయం సుమారు రూ. 3 లక్షల నుండి రూ. 4 లక్షల వరకు ఉంటుంది. ఈ కాలనీలలో నివసిస్తున్న 80 శాతానికి పైగా ప్రజలు శ్రామిక వర్గం. వారి నెలవారీ ఆదాయం తక్కువగా ఉంటే వారు ఇంత ఒక సారి ఖర్చును ఎలా భరించగలరు, ఎటువంటి పరిణామాలు లేనప్పుడు వారు ఎందుకు బాధపడతారని అధికారి చెప్పారు. ఎంసిడి ఈ సమస్యను ఢిల్లీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ ( డిడిఎ ) మరియు ఢిల్లీ ప్రభుత్వంతో చర్చించిందని, క్రమబద్ధీకరణ ఛార్జీలను తగ్గించే అవకాశాన్ని అన్వేషించడానికి చర్చలు జరుగుతున్నాయని అధికారులు తెలిపారు. పేలవమైన ప్రతిస్పందనకు మరొక కారణం ఆస్తులను క్రమబద్ధీకరించడానికి గడువు లేకపోవడం. " ఎవరైనా రెండు నెలలు లేదా నాలుగు నెలల తర్వాత దరఖాస్తు చేసినా, గడువు సూచించబడనందున తేడా లేదు. వెంటనే దరఖాస్తు చేయడానికి ఎటువంటి ప్రోత్సాహం లేదు " అని ఒక అధికారి చెప్పారు. ప్రజలు తమ ఆస్తులను ఆక్రమించడాన్ని కొనసాగించవచ్చని, వారు దరఖాస్తు చేయనందున కూల్చివేత లేదా తక్షణ చర్యలు తీసుకునే నిబంధన లేదని ఆయన అన్నారు. క్రమబద్ధీకరణ ఖర్చు యూనిఫైడ్ బిల్డింగ్ బై - లా ( యుబిబిఎల్ 2016 ) కింద నిర్ణయించబడుతుంది మరియు బహుళ ఛార్జీలను కలిగి ఉంటుంది. ఆ దరఖాస్తుదారులలో భవన ప్రణాళికను సమర్పించేటప్పుడు నిర్మించిన చదరపు మీటరు ప్రాంతానికి రూ. 10 బిల్డింగ్ పర్మిట్ రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. వారు ఎస్ఏఆర్ఏఎల్ పథకం కింద ఛార్జీలు కూడా చెల్లించాలి, ఇది కాలనీ వర్గాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటుంది. ఉదాహరణకు ఎ, బి కేటగిరీలలోని ప్లాట్లకు రూ. 5,000, సి, డి కేటగిరీల కాలనీలకు రూ. 2,500, ఇ, ఎఫ్ఎచ్, హెచ్, తక్కువ ఆదాయ వర్గాలకు రూ. 1,500. వీటితో పాటు దరఖాస్తుదారులు అదనపు ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో ( ఎఫ్ఏఆర్ ) పై చదరపు మీటరుకు 450 రూపాయల లెవీ ఛార్జీలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ భాగాలు కలిసి ఇంటిని క్రమబద్ధీకరించే ఖర్చును గణనీయంగా పెంచుతాయని, తద్వారా అనధికార కాలనీలలో నివసిస్తున్న అనేక కుటుంబాలకు ఈ ప్రక్రియ భరించలేనిదిగా మారిందని అధికారులు తెలిపారు. మ్యూట్ ప్రతిస్పందనకు దోహదపడే మరో అంశం ఈ కాలనీలలో యాజమాన్య నమూనా. పెద్ద సంఖ్యలో నివాసితులు అద్దెదారులుగా నివసిస్తున్నారని, అయితే వాస్తవ యజమానులు తరచుగా ఒకే భవనంలో లేదా సమీపంలో నివసిస్తున్నారని, క్రమబద్ధీకరణ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళడానికి ఇష్టపడటం లేదని అధికారులు తెలిపారు. ముందస్తు ఖర్చు ఉన్నప్పటికీ క్రమబద్ధీకరణ అనేక దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనాలను అందిస్తుందని పౌర సంస్థ పేర్కొంది. ఒక ఆస్తి క్రమబద్ధీకరించబడిన తర్వాత, అనధికార కాలనీలలో సాధారణమైన యాజమాన్య వివాదాలను తగ్గించడానికి చట్టబద్ధంగా గుర్తించబడిన యజమానిని పొందుతుంది. బ్యాంకులు సాధారణంగా అనధికార ఆస్తులకు ఆర్థిక సహాయం చేయవు మరియు చెల్లుబాటు అయ్యే రవాణా పత్రం ద్వారా చట్టపరమైన అమ్మకం లేదా బదిలీని సులభతరం చేస్తాయి కాబట్టి ఇది యజమానులకు గృహ రుణాలను పొందడానికి కూడా వీలు కల్పిస్తుంది. భాగస్వామ్యాన్ని మెరుగుపరచడానికి పోర్టల్ అమలులోకి వచ్చినప్పటి నుండి బహుళ అవగాహన కార్యక్రమాలను ప్రారంభించినట్లు ఎం. సి. డి. తెలిపింది. క్రమబద్ధీకరణ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలని కోరుతూ పౌర సంస్థ ఇంతకుముందు పిఎం - ఉదయ లబ్ధిదారులందరికీ ఆరు రౌండ్ల ప్రత్యక్ష సందేశాలను పంపినట్లు అధికారులు తెలిపారు. " మేము వ్యక్తిగతంగా నివాసితులకు వారి ఫోన్లలో బహుళ సందేశాలను పంపాము. ఈ కాలనీలలో చెత్తను సేకరించే ఆటో - టిపర్ల ద్వారా అవగాహన ప్రచారాలను కూడా నిర్వహించాము. అవగాహన కల్పించడానికి బహిరంగ ప్రకటనలు మరియు జింగిల్స్ ఆడబడ్డాయి " అని ఒక అధికారి తెలిపారు. భవన ప్రణాళికలను సిద్ధం చేయడానికి మరియు అప్లోడ్ చేయడానికి దరఖాస్తుదారులకు సహాయపడటానికి ఎం. సి. డి. సుమారు 711 మంది వాస్తుశిల్పులను ఎంపానెల్ చేసింది మరియు డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ఆమోదాలను సరళీకృతం చేయడానికి సులభతరం చేసే యంత్రాంగాలను సృష్టించింది. పిఎం - ఉదయ పథకం కింద యాజమాన్యాన్ని స్థాపించడానికి అవసరమైన రవాణా పత్రాలు మరియు అధికార స్లిప్స్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అనధికార కాలనీల నివాసితులకు ఢిల్లీ ప్రభుత్వం అక్టోబర్ 31ని చివరి తేదీగా నిర్ణయించింది.