ఆర్డబ్ల్యూఏ - అపార్ట్మెంట్ యజమానుల వివాదాలకు సమర్థవంతమైన పరిష్కార వేదిక సాధ్యాసాధ్యాలను పరిశీలించండిః యూపీ ప్రభుత్వానికి అలహాబాద్ హైకోర్టు ఆదేశం

లక్నోః నివాసితుల సంక్షేమ సంఘాలు ( ఆర్డబ్ల్యుఎ ) మరియు నివాస సంఘాలలో అపార్ట్మెంట్ యజమానుల మధ్య వివాదాలకు సమర్థవంతమైన ఫిర్యాదుల పరిష్కార వేదికను రూపొందించే సాధ్యతను పరిశీలించాలని అలహాబాద్ హైకోర్టు బుధవారం ఉత్తర ప్రదేశ్ ప్రభుత్వాన్ని కోరింది. గోమతి నగర్ ఎక్స్టెన్షన్లోని సర్వోదయ సులభ్ అపార్ట్మెంట్లోని నలుగురు నివాసితులు దాఖలు చేసిన రిట్ పిటిషన్ను కొట్టివేస్తూ న్యాయమూర్తులు అలోక్ మాథుర్, అమితాబ్ కుమార్ రాయ్లతో కూడిన లక్నో ధర్మాసనం ఈ ఆదేశాలు జారీ చేసింది. రెసిడెన్షియల్ సొసైటీ నిర్వహణ అనేది ఆర్డబ్ల్యూఏ యొక్క సామూహిక బాధ్యత అని ధర్మాసనం అభిప్రాయపడింది. ప్రజాస్వామ్య ప్రక్రియ ద్వారా తీసుకున్న నిర్ణయాలతో కొంతమంది అపార్ట్మెంట్ యజమానుల అసమ్మతి మాత్రమే రాజ్యాంగంలోని ఆర్టికల్ 226 ప్రకారం హైకోర్టు రిట్ అధికార పరిధిని ప్రేరేపించడానికి కారణం కాదు. 10 ప్రవేశ ద్వారాలలో ఆరు గేట్లను ఆర్డబ్ల్యూఏ ఏకపక్షంగా మూసివేసిందని, ఛార్జీలు చెల్లించడంలో విఫలమైన నివాసితుల పార్కింగ్ ఛార్జీలను విధించిందని, ప్రైవేట్ క్రేన్ ద్వారా వాహనాలను లాగడంతో పాటు రోజుకు 500 రూపాయలను స్వాధీనం చేసుకుందని పిటిషనర్లు హైకోర్టును ఆశ్రయించారు. వారు ఆర్డబ్ల్యూఏ రాజ్యాంగం యొక్క చట్టబద్ధతను కూడా ప్రశ్నించారు. ఈ పిటిషన్ను వ్యతిరేకిస్తూ, ఎన్నికలను నిర్వహించిన తర్వాత దీనిని సక్రమంగా నమోదు చేసి ఏర్పాటు చేసినట్లు ఆర్డబ్ల్యూఏ కోర్టుకు తెలియజేసింది. ఒకసారి సక్రమంగా ఎన్నికైన ఆర్డబ్ల్యుఎ ఉనికిలోకి వస్తే, పార్కింగ్ భద్రత మరియు సాధారణ సౌకర్యాల నిర్వహణకు సంబంధించి నిర్ణయాలు తీసుకునే అధికారం దాని ఉప - చట్టాల ప్రకారం ఉందని ధర్మాసనం పేర్కొంది. భద్రతా కారణాల దృష్ట్యా కొన్ని గేట్ల ద్వారా ప్రవేశాన్ని పరిమితం చేయడం ఆర్డబ్ల్యూఏ యొక్క పరిపాలనా అధికారాలకు లోబడి ఉంటుందని, నివాసితుల ప్రాథమిక హక్కులను ఉల్లంఘించదని కూడా కోర్టు గమనించింది. ఇటువంటి వివాదాలు తప్పనిసరిగా అసోసియేషన్ యొక్క అంతర్గత విషయాలు అని మరియు సాధారణంగా ఆర్డబ్ల్యుఎ యొక్క ప్రజాస్వామ్య చట్రంలో పరిష్కరించబడాలని ఇది గమనించింది. ముఖ్యమైన నిర్ణయాలను అమలు చేయడానికి ముందు అసోసియేషన్ సభ్యులకు తగిన నోటీసు ఇవ్వాలి మరియు అసమ్మతి అభిప్రాయాలను కలిగి ఉన్నవారికి న్యాయమైన అవకాశాన్ని అందించాలని పేర్కొంది. ఇటువంటి వివాదాలను పరిష్కరించడానికి ఉత్తరప్రదేశ్ అపార్ట్మెంట్ చట్టం 2010 కింద సమర్థవంతమైన చట్టబద్ధమైన యంత్రాంగం లేకపోవడం గమనించిన హైకోర్టు, అపార్ట్మెంట్ యజమానులు మరియు ఆర్డబ్ల్యుఎలకు తగిన ఫిర్యాదుల పరిష్కార యంత్రాంగాన్ని రూపొందించే సాధ్యతను పరిశీలించాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వాన్ని కోరింది.