யூசுப் பதான் நில மதிப்பீட்டு முன்மொழிவை அதன் பொது அமைப்புக்கு வதோதரா குடிமை அமைப்பு குழு அனுப்புகிறது.

முன்னாள் கிரிக்கெட் வீரரும் திரிணாமுல் காங்கிரஸ் எம்பி யூசுப் பதானும் சட்டவிரோதமாக ஆக்கிரமித்ததாகக் கூறப்படும் நிலத்தை மதிப்பிடுவதற்கான முன்மொழிவை வதோதரா மாநகராட்சியின் ( விஎம்சி ) நிலைக்குழு அதன் பொதுக் குழுவிற்கு ஒப்புதலுக்காக அனுப்பியுள்ளது என்று நகர மேயர் திங்களன்று தெரிவித்தார். கடந்த வெள்ளிக்கிழமை 978 சதுர மீட்டர் நிலத்தின் மதிப்பை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ. 2.10 லட்சம் என மதிப்பிடும் தீர்மானத்தை குடிமை அமைப்பு நிறைவேற்றியது, இதன் மொத்த மதிப்பு சுமார் ரூ. 20 கோடியாக இருந்தது. நிலத்தை ஏலத்தின் மூலம் விற்க விரும்பினால் நிலத்தின் மதிப்பீட்டை வி. எம். சி தீர்மானிக்க வேண்டும். கடந்த வாரம் குஜராத் உயர் நீதிமன்றம் பதானுக்கு மாநிலக் கொள்கையின் கீழ் தனது நில உரிமைகோரலைத் தொடர ஒரு மாத கால அவகாசம் வழங்கியது. " மாநகராட்சிக்குச் சொந்தமான ஏழு நிலங்களுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பீட்டை நிலைக்குழு பெற்றது. அத்தகைய நிலங்களுக்கான விலை விகிதங்கள் மாநிலத்தின் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை மற்றும் வதோதரா நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையம் ( வுடா ) சம்பந்தப்பட்ட கூட்டங்களின் போது தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இந்த விஷயத்தை ஒப்புதலுக்காக பொதுக் குழுவிற்கு அனுப்பியுள்ளோம் " என்று வதோதரா மேயர் கீதபென் மக்வானா செய்தியாளர்களிடம் கூறினார். இந்த முன்மொழிவு ஒருமித்த கருத்து மூலம் நிறைவேற்றப்பட்டதாகவும், ஜந்திரி விகிதத்தின் அடிப்படையில் விகிதங்களை குழு தீர்மானித்ததாகவும் அவர் கூறினார். ஜந்திரி விகிதம் ( வருடாந்திர விகிதங்களின் அறிக்கை ) என்பது குஜராத்தில் மாநிலத்தால் தீர்மானிக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச சொத்து மற்றும் நில மதிப்பு ஆகும், இது முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைக் கணக்கிட பயன்படுத்தப்படுகிறது. " இந்த விஷயம் தற்போது உயர் நீதிமன்றத்தால் விசாரிக்கப்படுகிறது. நிலம் மாநகராட்சிக்கு சொந்தமானது மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக இந்த நிலத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய நாங்கள் ஒப்புதல் அளித்தோம், மேலும் இந்த விஷயத்தை பொது அமைப்பிற்கு அனுப்பியுள்ளோம் " என்று அவர் கூறினார். பத்தன் நகரின் தண்டல்ஜா பகுதியில் அமைந்துள்ள நிலத்தை அலுவலக பயன்பாட்டிற்காக கோரியதாக அவர் மேலும் கூறினார். " ஆக்கிரமிப்பிலிருந்து நிலம் அகற்றப்படுமா என்பதை மாநகராட்சி முடிவு செய்து, நீதிமன்றத்தின் உத்தரவுகளின்படி செயல்படும். சிறிய ஆக்கிரமிப்புகள் குறித்தும் நாங்கள் கவனம் செலுத்துகிறோம், எனவே இந்த குறிப்பிடத்தக்க ஆக்கிரமிப்பு நிச்சயமாக தீர்க்கப்படுகிறது " என்று மக்வானா மேலும் கூறினார். பத்தன் ஆக்கிரமித்திருந்த நிலம் உட்பட தனக்குச் சொந்தமான ஏழு நிலங்களின் மதிப்பீடு குறித்து வதோதரா குடிமை அமைப்பின் நிலைக்குழு ஒரு தீர்மானத்தை நிறைவேற்றியது. மதிப்பீட்டு முன்மொழிவு நிலைக்குழுவிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டதாக குடிமை அதிகாரி ஒருவர் தெரிவித்திருந்தார். விஎம்சி ஏலத்தின் மூலம் ஏதேனும் நிலத்தை விற்க விரும்பினால், அது முதலில் நிலத்தின் மதிப்பீட்டை தீர்மானிக்கிறது. இருப்பினும், இந்த நிலங்கள் உண்மையில் ஏலத்திற்கு வைக்கப்படுகிறதா என்பது பிற்காலத்தில் முடிவு செய்யப்படும் என்று அவர் மேலும் கூறினார். எந்தவொரு நில மதிப்பீட்டின் செல்லுபடியாகும் காலம் மூன்று ஆண்டுகள் ஆகும், அதன் பிறகு நிலத்தின் விற்பனைக்கு ஒரு புதிய மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. மாநில அரசு மற்றும் மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலகத்தின் அதிகாரிகளை உள்ளடக்கிய குழுவால் நில அப்புறப்படுத்தும் சட்டத்தின்படி மதிப்பீட்டு செயல்முறை நடத்தப்படுகிறது, அவர்கள் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் நிலத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுகிறார்கள் என்று அந்த அதிகாரி கூறினார். பதான் 2012 ஆம் ஆண்டில் நிலத்தை ஆக்கிரமித்தார். இது தொடர்பான வி. எம். சி முன்மொழிவு பின்னர் குஜராத் அரசாங்கத்தால் நிராகரிக்கப்பட்டது. இருப்பினும் பதான் 2012 முதல் நிலத்தை தொடர்ந்து ஆக்கிரமித்து வந்தார். மேற்கு வங்கத்தில் இருந்து திரிணாமுல் காங்கிரஸ் எம். பி. யாக அவர் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, 2024 ஆம் ஆண்டில் வி. எம். சி பத்தனுக்கு ஒரு நோட்டீஸ் அனுப்பியது, நிலத்தை காலி செய்யுமாறு கேட்டுக் கொண்டது. அவர் இந்த விஷயத்தை குஜராத் உயர் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்தார். மாநிலக் கொள்கையின் கீழ் அவர் உரிமை கோரிய நிலத்தை ஒதுக்குவதற்கான பதானின் கோரிக்கையை நிராகரிக்கும் குஜராத் அரசாங்கத்தின் முடிவை ஒற்றை நீதிபதி அமர்வு உறுதி செய்தது. ஒரு பிரிவு அமர்வு சமீபத்தில் பதானை 2012 முதல் நிலத்தை தனது வசம் வைத்திருப்பதற்காக அவதூறு கூறியது, மேலும் அதற்கான செலவை அவர் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்று வாய்மொழியாகக் குறிப்பிட்டது. ஒதுக்கீடு தனக்கு ஆதரவாக இல்லாவிட்டாலும், எந்த சம்பிரதாயங்களையும் முடிக்காமல் எப்படி நிலத்தை ஆக்கிரமிக்க முடியும் என்று நீதிமன்றம் முன்னதாக பதானிடம் கேட்டது.