ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀର ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ସ୍ଥଗିତ ରଖିଲେ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ, ନିର୍ଦ୍ଦେଶକଙ୍କ ବିରୋଧରେ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ଜାରି କଲେ ସୁପ୍ରିମ କୋର୍ଟ

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ 13 ଜୁଲାଇ ( ପିଟିଆଇ ) : ହରିୟାଣାର ପାର୍ଶ୍ୱନାଥ ଡେଭଲପର୍ସ ଦ୍ୱାରା ଘର କ୍ରେତା ଅଧିକାର ପ୍ରତି ପ୍ରଦର୍ଶିତ " ନିର୍ଲଜ୍ଜ ଅବମାନନା " କୁ ତୀବ୍ର ଭର୍ତ୍ସନା କରି ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ସୋମବାର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଫାର୍ମ ଏବଂ ଏହାର ନିର୍ଦ୍ଦେଶକଙ୍କ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ଫ୍ରିଜ କରିଛନ୍ତି ଏବଂ ବରିଷ୍ଠ ନାଗରିକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସେମାନଙ୍କ ଘର ଅଧିକାର ସୁରକ୍ଷିତ କରିବା ପାଇଁ 20 ବର୍ଷର ସଂଘର୍ଷକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖି କମ୍ପାନୀର ନେତୃତ୍ୱ ବିରୋଧରେ ଜାମିନ ଯୋଗ୍ୟ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ଜାରି କରିଛନ୍ତି । ଭାରତର ପ୍ରଧାନ ବିଚାରପତି ସୂର୍ଯ୍ୟକାନ୍ତଙ୍କ ନେତୃତ୍ୱାଧୀନ ଏକ ଖଣ୍ଡପୀଠ ହରିୟାଣା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଫାର୍ମ ବିରୋଧରେ ହରିୟାଣା ରିଅଲ୍ଷ୍ଟେଟ୍ ରେଗୁଲେଟୋରୀ ଅଥରିଟି ( HRERA ) ଦ୍ୱାରା ପାରିତ ଆଦେଶକୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାରେ ବିଫଳ ହେବା ପାଇଁ ତୀବ୍ର ସମାଲୋଚନା କରି କହିଛନ୍ତି ଯେ ଏହି ମାମଲା ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ହାସଲ କରିବାରେ ରିଅଲ୍ ଷ୍ଟେଟ୍ ( ରେଗୁଲେସନ୍ ଆଣ୍ଡ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଆକ୍ଟ 2016 ) ର ପ୍ରଭାବକୁ ନେଇ ଗମ୍ଭୀର ଚିନ୍ତା ପ୍ରକଟ କରିଛି । ଜଷ୍ଟିସ୍ ଜୟମାଲ୍ୟା ବାଗ୍ଚି ଏବଂ ଭି ମୋହନାଙ୍କୁ ନେଇ ଗଠିତ ଖଣ୍ଡପୀଠ ମଧ୍ୟ ନିୟାମକ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ନିଦ୍ରାକୁ ନେଇ ଗଭୀର ଚିନ୍ତା ବ୍ୟକ୍ତ କରିଥିଲେ ଏବଂ ହରିୟାଣା ରାଜ୍ୟ ଯନ୍ତ୍ରପାତି ଏବଂ ନିର୍ମାତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଏକ'ମେଣ୍ଟ'ର ପରାମର୍ଶ ଦେଇଥିଲେ । ବିଲ୍ଡର୍ମାନେ ଯେପରି ନ୍ୟାୟରୁ ରକ୍ଷା ନହୁଅନ୍ତି ତାହା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଖଣ୍ଡପୀଠ ପାର୍ଶ୍ୱନାଥ ହେସା ଡେଭଲପର୍ସ୍ ପ୍ରାଇଭେଟ୍ ଲିମିଟେଡର ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ପରିଚାଳନା ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ଏବଂ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ତୁରନ୍ତ ପ୍ରଭାବରୁ ଫ୍ରିଜ କରିବାକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି । " ଉତ୍ତରଦାତା ନମ୍ବର 2 ଏବଂ 3 କମ୍ପାନୀର ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ତଥା ଏମ୍. ଡି. / ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ / ଅଧିକାରୀଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆକାଉଣ୍ଟ ପରବର୍ତ୍ତୀ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସ୍ଥଗିତ ରହିବ । ଯେହେତୁ ବିଲ୍ଡର୍ମାନେ ମୁଖ୍ୟତଃ ହରିୟାଣାରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଛନ୍ତି - ଆମେ ହରିୟାଣାର ମୁଖ୍ୟ ସଚିବଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଉଛୁ - ପୋଲିସ ମହାନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ଏବଂ ସମସ୍ତ କଲେକ୍ଟର କମିଶନରଙ୍କ ପୋଲିସ ଅଧୀକ୍ଷକ ଏବଂ ସମସ୍ତ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏହି ନିର୍ଦ୍ଦେଶକୁ ପାଳନ କରିବାକୁ ଏବଂ ଅନୁପାଳନ ସତ୍ୟପାଠ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛନ୍ତି | " " ଆମେ ପ୍ରଥମ ଦୃଷ୍ଟିରେ ଆହୁରି ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ଯେ ରାଜ୍ୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ବିଶେଷ କରି ଜିଲ୍ଲାପାଳ ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ ପୋଲିସ ବିଲ୍ଡର୍ଙ୍କ ସହ ହାତ ମିଳାଇଛନ୍ତି କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କର ସରକାରୀ ଦାୟିତ୍ୱ ନିର୍ବାହ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୋଇଛନ୍ତି ", ସିଜେଆଇ କହିଛନ୍ତି । ଏହି ମାମଲା କ୍ୟାନସରରୁ ବଞ୍ଚିଥିବା ରୀତା ଟିକ୍କୁ ଏବଂ ଲୋକାଇଶ୍ ଟିକ୍କୁଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦାଖଲ ହୋଇଥିବା ଏକ ପିଟିସନ୍ ସହିତ ଜଡିତ ଥିଲା ଯିଏ ଗୁରୁଗ୍ରାମ ସେକ୍ଟର 53 ରେ " ପର୍ବନାଥ ଏକ୍ସୋଟିକା " ପ୍ରକଳ୍ପରେ ସେମାନଙ୍କର ଜୀବନ ସଞ୍ଚୟ ବିନିଯୋଗ କରିଥିଲେ । ଏହି ଆବେଦନକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖି ଖଣ୍ଡପୀଠ ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ପାର୍ଶ୍ୱନାଥ ହେସା ଡେଭଲପର୍ସ ପ୍ରାଇଭେଟ୍ ଲିମିଟେଡ୍ କୁ ଏହାର ପରିଚାଳନା ନିର୍ଦ୍ଦେଶକ ପାର୍ଶ୍ୱନାଥ ଡେଭଲପର୍ସ ପ୍ରାଇବେଟ୍ ଲିମିଟେଡ୍, ଗୁରୁଗ୍ରାମର ଜିଲ୍ଲା ମାଜିଷ୍ଟ୍ରେଟ୍ ଏବଂ ହରିୟାଣାର ଟାଉନ କଣ୍ଟ୍ରି ପ୍ଲାନିଂ ବିଭାଗ ମାଧ୍ୟମରେ ନୋଟିସ୍ ଜାରି କରିଛନ୍ତି । ଏହା ହରିୟାଣାର ମୁଖ୍ୟ ସଚିବଙ୍କୁ ସମସ୍ତ ଜିଲ୍ଲା କଲେକ୍ଟର ଏବଂ ପୋଲିସ କମିଶନରମାନଙ୍କୁ ଏହି ଆଦେଶର କଠୋର ଅନୁପାଳନ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଏବଂ ସତ୍ୟପାଠ ଦାଖଲ କରିବାକୁ କହିଛି । ଏହି ସମୟରେ ଉତ୍ତରଦାତା ନମ୍ବର 2 ଏବଂ 3 ( ପର୍ବନାଥ ହେସା ଡେଭଲପର୍ସ ପ୍ରାଇଭେଟ୍ ଲିମିଟେଡ୍ ଏବଂ ପାର୍ଶ୍ୱନାଥ ଡେଭଲପର୍ସ ପ୍ରାଇବେଟ୍ ଲିମିଟେଡ୍ ) ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକମାନଙ୍କ ବିରୋଧରେ ଜାମିନ ଯୋଗ୍ୟ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ଜାରି କରାଯାଇଛି । ଏହା ସ୍ପଷ୍ଟ କରାଯାଇଛି ଯେ ଯଦି ସେମାନେ ହାଜର ନହୁଅନ୍ତି ତେବେ ଏହି ଅଦାଲତ ସେମାନଙ୍କ ଉପସ୍ଥିତି ସୁରକ୍ଷିତ ରଖିବା ପାଇଁ ଏନ୍. ବି. ଡବ୍ଲ୍ୟୁ. ( ଜାମିନ ବିହୀନ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ) ଜାରି କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହେବେ ( ଏହା ପୂର୍ବରୁ ଖଣ୍ଡପୀଠ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଥିଲେ । ଏହା ମଧ୍ୟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଛି ଯେ କୌଣସି ତୃତୀୟ ପକ୍ଷର ଅଧିକାର ସୃଷ୍ଟି କରାଯିବ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏହି ସମୟରେ ଫ୍ଲାଟ୍ର ଅଧିକାର କୌଣସି ତୃତୀୟ ପକ୍ଷଙ୍କୁ ଦିଆଯିବ ନାହିଁ । ଶୁଣାଣି ସମୟରେ ସିଜେଆଇ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଫାର୍ମ ବିଷୟରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଥିଲେ ଏବଂ କହିଥିଲେ ଯେ " ସେମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଗୋଟିଏ ବି ପ୍ରକଳ୍ପ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇନାହିଁ । " ହରିୟାଣା ରେରା ଦ୍ୱାରା ଜାରି କରାଯାଇଥିବା ଜାମିନ ବିହୀନ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ( ଏନ୍. ବି. ଡବ୍ଲ୍ୟୁ. ଏସ୍. ) କାହିଁକି କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେଉନାହିଁ, ତାଙ୍କୁ ଗିରଫ କରାଯିବା ଉଚିତ ଥିଲା । ହାଇକୋର୍ଟ ମଧ୍ୟ ମାମଲାଗୁଡ଼ିକରେ ଭର୍ତ୍ତି ହୋଇଛନ୍ତି । ଖଣ୍ଡପୀଠ କହିଛନ୍ତି ଯେ ତୁରନ୍ତ ଆବେଦନଟି ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ଦୁର୍ଦ୍ଦଶା ଉପରେ ଆଲୋକପାତ କରିଛି ଯେଉଁମାନେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିକ୍ରୟ ବିଚାର ପ୍ରଦାନ କରିବା ସତ୍ତ୍ୱେ ଗତ ଦୁଇ ଦଶନ୍ଧି ଧରି ସେମାନଙ୍କ ଘରୁ ବଞ୍ଚିତ ହୋଇ ରହିଛନ୍ତି । " ଆବେଦନକାରୀମାନେ ହେଉଛନ୍ତି ବରିଷ୍ଠ ନାଗରିକ ଏବଂ ସେମାନେ ଗୁରୁଗ୍ରାମ ସେକ୍ଟର 53ର ପରଶୁନାଥ ଏକ୍ସୋଟିକାରେ ନିବେଶ କରିଥିଲେ । ଆବେଦନକାରୀମାନଙ୍କୁ 2006ରେ ଆବାସିକ ୟୁନିଟ୍ ଆବଣ୍ଟନ କରାଯାଇଥିଲା, ତା'ପରେ 2007ର ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ବିବିଏ ( ବିଲ୍ଡର - କ୍ରେତା ରାଜିନାମା ) ହୋଇଥିଲା । " ବିକ୍ରି ପାଇଁ 1.78 କୋଟି ଟଙ୍କା ଥିଲା । ଫ୍ଲାଟଟି 36 ମାସ ମଧ୍ୟରେ ହସ୍ତାନ୍ତର କରାଯିବାର ଥିଲା । ଫେବୃଆରୀ 2013 ରେ ଦଖଲ ହେବାର ଥିଲା | " ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସତ୍ତ୍ୱେ ଆବେଦନକାରୀମାନେ ଜାଣିବାକୁ ପାଇଲେ ଯେ ନିର୍ମାଣ କାର୍ଯ୍ୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବାର ନିକଟବର୍ତ୍ତୀ ନୁହେଁ । ଖଣ୍ଡପୀଠ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଆବେଦନକାରୀମାନେ ହରିୟାଣା ରେରାଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯାଇଥିଲେ ଯାହା କ୍ଷତିପୂରଣ ଆଦେଶ ଦେଇଥିଲା । ଏହି ଆଦେଶକୁ ବିଲ୍ଡର୍ ଦ୍ୱାରା ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ କରାଯାଇ ନଥିଲା ଏବଂ ଏହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ହୋଇଥିଲା | ତଥାପି ବିଲ୍ଡର୍ମାନେ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା ଜାରି ରଖିଥିଲେ | " ନା ଦଖଲ ଜାରି କରାଯାଇଥିଲା, ନା କ୍ଷତିପୂରଣ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିଲା । କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ମଧ୍ୟ ଏକ ବ୍ୟର୍ଥ ଅଭ୍ୟାସରେ ପରିଣତ ହୋଇଛି । ବିଲ୍ଡର୍ କମ୍ପାନୀର ନିର୍ଦ୍ଦେଶକମାନଙ୍କୁ ଏକାଧିକ କାରଣ ଦର୍ଶାଅ ନୋଟିସ୍ ମଧ୍ୟ ଦିଆଯାଇଥିଲା | ଯେତେବେଳେ କିଛି ପୁନରୁଦ୍ଧାର କରାଯାଇପାରିଲା ନାହିଁ, ହରିୟାଣା ରେରା ଦ୍ୱାରା ବିଲ୍ଡର୍ମାନଙ୍କ ବିରୋଧରେ ଜାମିନଯୋଗ୍ୟ ୱାରେଣ୍ଟ୍ ଜାରି କରାଯାଇଥିଲା । " ଆମେ ଏହା ଜାଣି ବିଚଳିତ ଯେ ବେଲିଫ୍ ( କୋର୍ଟ କର୍ମଚାରୀ ଯିଏ ରେରା ଆଦେଶ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାକୁ ଯାଇଥିଲେ ) ଙ୍କୁ ମଧ୍ୟ ବିଲ୍ଡର୍ କମ୍ପାନୀରେ ପ୍ରବେଶ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇ ନଥିଲା । ଆବେଦନକାରୀମାନେ ତଥାପି ସ୍ତମ୍ଭରୁ ପୋଷ୍ଟକୁ ଦୌଡୁଛନ୍ତି | ଏହି ପରିସ୍ଥିତିରେ ଆବେଦନକାରୀମାନେ ଏହି ଅଦାଲତକୁ ଯାଇଥିଲେ | ଖଣ୍ଡପୀଠ କହିଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରଥମ ଦୃଷ୍ଟିରେ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ବର୍ତ୍ତମାନର ମାମଲାଠାରୁ ଅଧିକ ଚିନ୍ତା ପ୍ରକଟ କରୁଛି । " ରେରା ଅଧିନିୟମ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥର ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ଏକ ବୈଧାନିକ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରଦାନ କରେ କିନ୍ତୁ ଏହି ମାମଲାଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରକାଶ କରେ ଯେ ଏପରି ଆଇନର କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ଶେଷରେ ଯଦି ଏହା ଅଧିନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ପାରିତ ଆଦେଶର କାର୍ଯ୍ୟକାରିତାକୁ ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାରେ ସକ୍ଷମ ହୁଏ | ବିଲ୍ଡର୍ମାନେ ହରିୟାଣା ରେରା ଦ୍ୱାରା ପାରିତ ଆଦେଶକୁ ନିର୍ଲଜ୍ଜ ଭାବରେ ଅଣଦେଖା କରିଛନ୍ତି | ଖଣ୍ଡପୀଠ ଏହା ମଧ୍ୟ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଥିଲେ ଯେ ଏପ୍ରିଲ 2025 ରେ ପଞ୍ଜାବ ଏବଂ ହରିୟାଣା ହାଇକୋର୍ଟ ହରିୟାଣା ରେରାକୁ ପୁନରୁଦ୍ଧାର ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଜାରି କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଉଥିବା ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ ବିଜ୍ଞପ୍ତିକୁ ଖାରଜ କରିଦେଇଥିଲେ । ଆବେଦନକାରୀମାନଙ୍କୁ 2006 ରେ ଆବାସିକ ୟୁନିଟ୍ ଆବଣ୍ଟନ କରାଯାଇଥିଲା ଏବଂ 2007 ର ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ଏକ ଫ୍ଲାଟ କ୍ରେତା ରାଜିନାମା ସ୍ୱାକ୍ଷରିତ ହୋଇଥିଲା | ପିଟିଆଇ ଏସଜେକେ ପିକେଏସ ଏସଜେକେ କେଏସଏସ କେଏସଏସ