ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥର ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ନୂତନ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲ୍ ଉନ୍ମୋଚନ କଲେ କର୍ଣ୍ଣାଟକ ସରକାର

ବେଙ୍ଗାଲୁରୁ 15 ଜୁଲାଇ ( ପିଟିଆଇ ) କର୍ଣ୍ଣାଟକ ସରକାର ବୁଧବାର ପ୍ରସ୍ତାବିତ କର୍ଣ୍ଣାଟକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ( ମାଲିକାନା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ବିଲ୍ 2026 ) ଉନ୍ମୋଚନ କରିଛନ୍ତି ଯାହା ପାଞ୍ଚ ଦଶନ୍ଧିରୁ ଅଧିକ ପୁରୁଣା ଆଇନକୁ ରଦ୍ଦ କରିବାକୁ ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକଙ୍କ ଅଧିକାରର ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ଏକ ଏକୀକୃତ ଆଇନଗତ ଢାଞ୍ଚା ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛି । ବେଙ୍ଗାଲୁରୁରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସଂଘଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ଆଲୋଚନା କରାଯାଇଥିବା ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଆଇନର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହେଉଛି କର୍ଣ୍ଣାଟକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକାନା ଅଧିନିୟମ 1972 ଏବଂ କର୍ଣ୍ଣାଟକ ମାଲିକାନା ଫ୍ଲାଟ ( ନିର୍ମାଣ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ବିକ୍ରୟ ପରିଚାଳନା ଏବଂ ସ୍ଥାନାନ୍ତରଣ ଅଧିନିୟମ 1972 ) କୁ ବଦଳାଇବା, ଯାହା ସରକାର କହିଛନ୍ତି ଯେ ଆଧୁନିକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ରହଣି ବାସ୍ତବତାକୁ ଆଉ ସମ୍ବୋଧିତ କରେ ନାହିଁ ଏବଂ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ ( ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଏବଂ ବିକାଶ ଅଧିନିୟମ 2016 ) ସହିତ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ସଂଯୁକ୍ତ ନୁହେଁ । ସରକାର କହିଛନ୍ତି ଯେ କେବଳ ବେଙ୍ଗାଲୁରୁରେ 25,000 ରୁ ଅଧିକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠା ରହିଛି ଯେଉଁଥିରେ ଆନୁମାନିକ 25 - 30 ଲକ୍ଷ ଫ୍ଲାଟ ରହିଛି ଏବଂ ଗତ ଏକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବେଙ୍ଗାଲୁରୁ ସହରାଞ୍ଚଳ ଏବଂ ଆଖପାଖ ଅଞ୍ଚଳରେ ପ୍ରାୟ 60,000 - 75,000 ଫ୍ଲାଟ କ୍ରେରା ସହିତ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇଛି ଯାହା ଏକ ଆଧୁନିକ ଆଇନଗତ ଢାଞ୍ଚାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରିଛି । ପ୍ରମୁଖ ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରେ ଏହି ବିଲ୍ ଆଠରୁ ଅଧିକ ୟୁନିଟ୍ ଥିବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହେବ - ଏକ ମନୋନୀତ ସକ୍ଷମ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ମାଧ୍ୟମରେ ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶ ବିଭାଗ ଅଧୀନରେ ପ୍ରବର୍ତ୍ତନ ଆଣିବ ଏବଂ ପରିଚାଳନା ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ପ୍ରଶାସନରେ ସଂଘଗୁଡ଼ିକୁ ସୀମିତ କରି ପ୍ରକଳ୍ପ ଜମି ଏବଂ ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳର ମାଲିକାନା ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକଙ୍କ ପାଖରେ ନ୍ୟସ୍ତ କରିବ | ଏହି ବିଲ୍ ଘରୋଇ କ୍ଷେତ୍ରର ସୁପର ବିଲ୍ଟ - ଅପ୍ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ମଧ୍ୟ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିଛି ଏବଂ ଅବିଭକ୍ତ ଅଂଶର ଗଣନା ପ୍ରତି ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷରେ 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ପୁରୁଣା କୋଠା ପାଇଁ ଢାଞ୍ଚାଗତ ସ୍ଥିରତା ପ୍ରମାଣପତ୍ରକୁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କରିଥାଏ । ଏକ ଦେୱାନୀ ଅଦାଲତ ସହିତ ସମାନ ଅପିଲ କ୍ଷମତା ସହିତ ଏକ ଦୁଇ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ବିବାଦ ସମାଧାନ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରେ | ପୁରୁଣା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରକଳ୍ପରେ ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳର ବିବେଚିତ ପରିବହନ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇନଥିଲା | ଏବଂ ପୁନର୍ବିନ୍ୟାସ ପାଇଁ ଏକ ଆଇନଗତ ଢାଞ୍ଚା ଧାର୍ଯ୍ୟ କରେ ଯେଉଁଥିରେ ଅତି କମରେ 75 ପ୍ରତିଶତ ମାଲିକଙ୍କ ସମ୍ମତି ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ ଏବଂ ଅଣ - ସମ୍ମତି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ବଜାର ମୂଲ୍ୟର ଅତି କମରେ ଦୁଇଗୁଣ କ୍ଷତିପୂରଣ ଆବଶ୍ୟକ | ସରକାରଙ୍କ କହିବା ଅନୁଯାୟୀ, ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଆଇନ ମାଲିକାନାର ଅଧିକାରର ସୁରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ । ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ସାଧାରଣ ସୁବିଧାର ମାଲିକାନା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ; ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱଚ୍ଛତାକୁ ସୁଦୃଢ଼ କରିବା ; ବିକାଶକାରୀ ସଂଘ ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଉତ୍ତରଦାୟିତ୍ୱ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିବା ; ଏକ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ବିବାଦ ସମାଧାନ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରଦାନ କରିବା ଏବଂ ସଂରଚନାତ୍ମକ ଭାବରେ ଅସୁରକ୍ଷିତ ଅଟ୍ଟାଳିକାର ସ୍ୱଚ୍ଛ ପୁନର୍ବିକାଶକୁ ସକ୍ଷମ କରିବା ।