दिल्ली न्यायालयाने 2023 च्या घर खरेदीदाराच्या फसवणुकीच्या प्रकरणातील रिअल्टरचा जामीन रद्द केला

नवी दिल्ली - ग्रेटर नोएडातील एका प्रकल्पात घर खरेदीदारांची फसवणूक केल्याच्या आरोपाखाली एका बांधकाम व्यावसायिकाला देण्यात आलेला जामीन दिल्लीच्या न्यायालयाने शुक्रवारी रद्द केला. त्याने वारंवार जामिनाच्या अटींचे उल्लंघन केले असे सांगून तो निर्देशांचा आदर करण्यात अयशस्वी ठरला आणि सवलतीचा गैरवापर केला. न्यायिक दंडाधिकारी अंकित गर्ग 13 डिसेंबर 2023 रोजी'निवास प्रमोटर्स प्रायव्हेट लिमिटेड'चे संचालक राहुल चमोलाला दिलेला नियमित जामीन रद्द करण्याच्या फिर्यादीच्या याचिकेवर सुनावणी करत होते. न्यायालयाने म्हटले की गर्गचे वर्तन हे दर्शवते की न्यायालयाने जामिनासाठी घातलेल्या अटींकडे वारंवार दुर्लक्ष केले गेले. त्यात असे म्हटले आहे की फेब्रुवारी 2024 मध्ये प्रत्येक तारखेला शारीरिक उपस्थिती आवश्यक असलेल्या विशिष्ट निर्देशांनंतरही त्याने वैयक्तिक उपस्थितीपासून सूट मागितली जी 5,000 रुपये शुल्क लादण्यावर परवानगी देण्यात आली होती परंतु त्याच वर्षी ऑक्टोबरपर्यंत तो खर्च भरण्यात अयशस्वी झाला. न्यायालयाने म्हटले की एप्रिल 2025 मध्ये आरोपी अनुपस्थित राहिला आणि त्याची उपस्थिती सुरक्षित ठेवण्यासाठी जामीनपात्र वॉरंट जारी करण्यास भाग पाडले. त्यात म्हटले आहे की, नोंदीवरून पुढे असे दिसून येते की जामिनाच्या अटींकडे सातत्याने दुर्लक्ष केल्यामुळे जामीन रद्द करण्यासाठीचा सध्याचा अर्जच आवश्यक झाला. 7 मे 2026 रोजी दिलेल्या आदेशानुसार तपास अधिकाऱ्याने ( आय. ओ. ) न्यायालयाला कळवले की अनेक प्रयत्न करूनही आरोपीचा शोध घेता आला नाही. न्यायालयाने सांगितले की, या वर्षी जूनमध्ये जरी आरोपी तपासात सामील झाला असला तरी त्याने तपास मध्यभागी सोडला आणि पुढच्या महिन्यात जरी आरोपीला प्रत्यक्ष हजर राहण्याचे निर्देश देण्यात आले असले तरी तो केवळ व्हिडिओ कॉन्फरन्सिंगद्वारे हजर झाला. त्यात म्हटले आहे की, ज्या स्पष्ट अटींवर स्वातंत्र्य देण्यात आले होते त्या अटींकडे आरोपींनी सातत्याने दुर्लक्ष केले आहे. सलग पीठासीन अधिकाऱ्यांनी वारंवार सहभाग दर्शविल्यानंतरही न्यायालयीन नोंदी लक्षणीय कालावधीपर्यंत विस्तारणाऱ्या वारंवारच्या डिफॉल्ट्स दर्शवतात. न्यायालयाने म्हटले की, आरोपीने जामिनाच्या अधिकाराचा गैरवापर केला, वारंवार न्यायालयाच्या तारखा वगळल्या आणि न्यायालयाला वॉरंट जारी करण्यास भाग पाडले, त्याने त्याच्या पत्त्याबद्दल परस्परविरोधी माहिती दिली आणि न्यायालय त्याचा जामीन रद्द करायचा की नाही हे ठरवत असताना आदेशांकडे दुर्लक्ष केले. दंडाधिकाऱ्यांनी सांगितले की, जामिनाच्या अटींचे सातत्याने आणि जाणूनबुजून उल्लंघन करणे आणि न्यायालयाने दिलेल्या सवलतीचा वारंवार गैरवापर करणे ही जामीन रद्द करण्यासाठी स्वतंत्र आणि कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त कारणे आहेत. ते म्हणाले की, नोंदीत उपलब्ध असलेल्या सामग्रीवरून असे दिसून येते की, वारंवार खर्च लादणे, वारंवार संधी देणे आणि दोन वर्षांहून अधिक काळ चाललेल्या वारंवार न्यायालयीन निर्देशांनंतरही आरोपींनी न्यायालयाने लादलेल्या अटींकडे दुर्लक्ष करणे सुरू ठेवले. या वर्तनावर टीका करताना दंडाधिकारी म्हणाले की, हे न्यायालयाने दिलेल्या सवलतीचा गैरवापर दर्शवते. ते म्हणाले की, आरोपींनी जाणूनबुजून आणि वारंवार डिसेंबर 2023 च्या स्पष्ट अटींचे उल्लंघन केले आणि अनेक संधी असूनही न्यायालयाच्या वारंवार दिलेल्या निर्देशांचा आदर करण्यात अयशस्वी ठरले आणि जामिनाच्या सवलतीचा दुरुपयोग केला. दंडाधिकाऱ्यांनी जामीन रद्द करताना सांगितले की, आरोपींच्या एकत्रित वर्तनामुळे पुढील कोणत्याही प्रकारामुळे न्यायालयाने लादलेल्या अटींचे पालन करणे सुरक्षित होईल असा विश्वास ठेवण्याचे कोणतेही कारण नसताना हे न्यायालय सोडून जाते. अभियोजन पक्षाने यापूर्वी असा आरोप केला होता की चमोलाने घर खरेदीदाराला ग्रेटर नोएडातील जी. एच. 1डी. सेक्टर - 10 येथील त्याच्या'वनलीफ ट्रॉय'प्रकल्पातील सदनिका खरेदी करण्यास प्रवृत्त केले होते. तथापि, तो सदनिका घर खरेदीदाराकडे पोहोचवण्यात अयशस्वी ठरला आणि आगाऊ दिलेल्या संपूर्ण रकमेचा गैरवापर केला. तक्रारीनुसार, लोकांना आणखी फसवण्यासाठी त्याने शेलेंद्र शर्मा नावाच्या व्यक्तीसोबत कट रचून प्रकल्पाचे नाव बदलून प्रसिद्ध समूहाने शर्माच्या मालकीच्या कंपन्यांद्वारे सुरू केलेले'प्रसिद्ध'असे केले, जो चमोलाविरूद्धच्या दुसर्या एफ. आय. आर. मध्ये सह - आरोपी देखील आहे. अभियोजन पक्षाने असा देखील दावा केला की चमोलाने खरेदीदारांना या प्रकल्पात गुंतवणूक करण्यास प्रवृत्त केले जे कधीच पूर्ण झाले नाही आणि त्यामुळे खरेदीदार संकटात पडले.