വഡോദര മുനിസിപ്പൽ ബോഡി കമ്മിറ്റി യൂസഫ് പത്താൻറെ ഭൂമി മൂല്യനിർണ്ണയ നിർദ്ദേശം ജനറൽ ബോഡിക്ക് കൈമാറി.

വഡോദരഃ മുൻ ക്രിക്കറ്റ് താരവും ടിഎംസി എംപിയുമായ യൂസഫ് പത്താൻ അനധികൃതമായി കൈവശപ്പെടുത്തിയെന്ന് ആരോപിക്കപ്പെടുന്ന ഭൂമിയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനുള്ള നിർദ്ദേശം വഡോദര മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷന്റെ ( വിഎംസി ) സ്റ്റാൻഡിംഗ് കമ്മിറ്റി അംഗീകാരത്തിനായി ജനറൽ ബോഡിക്ക് അയച്ചതായി സിറ്റി മേയർ തിങ്കളാഴ്ച അറിയിച്ചു. കഴിഞ്ഞ വെള്ളിയാഴ്ച മുനിസിപ്പൽ ബോഡി 978 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പ്ലോട്ടിന് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 2.10 ലക്ഷം രൂപ വിലയുള്ള പ്രമേയം പാസാക്കി, അതിന്റെ മൊത്തം മൂല്യം ഏകദേശം 20 കോടി രൂപയായി. ലേലത്തിലൂടെ ഭൂമി വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ പ്ലോട്ടിൻറെ മൂല്യനിർണ്ണയം വിഎംസി നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സംസ്ഥാന നയപ്രകാരം തൻറെ ഭൂമി അവകാശവാദം തുടരാൻ ഗുജറാത്ത് ഹൈക്കോടതി കഴിഞ്ഞയാഴ്ച പത്താൻ ഒരു മാസത്തെ സമയം അനുവദിച്ചു. " മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനിൽ നിന്നുള്ള ഏഴ് പ്ലോട്ടുകളുടെ കണക്കാക്കിയ മൂല്യനിർണ്ണയം സ്റ്റാൻഡിംഗ് കമ്മിറ്റിക്ക് ലഭിച്ചു. സംസ്ഥാന നഗരവികസന വകുപ്പും വഡോദര നഗരവികസന അതോറിറ്റിയും ( വുഡാ ) ഉൾപ്പെടുന്ന യോഗങ്ങളിൽ അത്തരം പ്ലോട്ടുകൾക്കുള്ള വില നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ വിഷയം അംഗീകാരത്തിനായി പൊതുസഭയ്ക്ക് അയച്ചിരിക്കുന്നു ", വഡോദര മേയർ ഗീതാബെൻ മക്വാന മാധ്യമപ്രവർത്തകരോട് പറഞ്ഞു. സമവായത്തിലൂടെയാണ് നിർദ്ദേശം പാസാക്കിയതെന്നും ജന്ത്രി നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് സമിതി നിരക്കുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നതെന്നും അവർ പറഞ്ഞു. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസും കണക്കാക്കാൻ ഗുജറാത്തിൽ സംസ്ഥാനം നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സ്വത്തും ഭൂമിയുടെ മൂല്യവുമാണ് ജന്ത്രി നിരക്ക് ( നിരക്കുകളുടെ വാർഷിക പ്രസ്താവന ). " വിഷയം നിലവിൽ ഹൈക്കോടതിയാണ് കേൾക്കുന്നത്. ഭൂമി കോർപ്പറേഷന്റെതാണ്, കയ്യേറ്റം നടന്നിട്ടുണ്ട്. റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗത്തിനായി ഈ പ്ലോട്ട് പുനർനിർമ്മിക്കാൻ ഞങ്ങൾ അംഗീകാരം നൽകുകയും വിഷയം ജനറൽ ബോഡിക്ക് കൈമാറുകയും ചെയ്തു " അവർ പറഞ്ഞു. നഗരത്തിലെ തണ്ടൽജ പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമി ഓഫീസ് ഉപയോഗത്തിനായി പത്താൻ അഭ്യർത്ഥിച്ചിരുന്നുവെന്നും അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു. " കൈയേറ്റത്തിൽ നിന്ന് പ്ലോട്ട് നീക്കം ചെയ്യുമോ എന്ന് കോർപ്പറേഷൻ തീരുമാനിക്കുകയും കോടതിയുടെ നിർദ്ദേശങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യും. ചെറിയ കൈയേറ്റങ്ങളിൽ പോലും ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഈ സുപ്രധാന കൈയേറ്റത്തെ തീർച്ചയായും അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്നു " മക്വാന കൂട്ടിച്ചേർത്തു. വഡോദര മുനിസിപ്പൽ ബോഡിയുടെ സ്റ്റാൻഡിംഗ് കമ്മിറ്റി പത്താൻ കൈവശമുള്ളത് ഉൾപ്പെടെ അതിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഏഴ് പ്ലോട്ടുകളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ച് പ്രമേയം പാസാക്കിയിരുന്നു. മൂല്യനിർണ്ണയ നിർദ്ദേശം സ്റ്റാൻഡിംഗ് കമ്മിറ്റിക്ക് സമർപ്പിച്ചതായി ഒരു മുനിസിപ്പൽ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞിരുന്നു. ലേലത്തിലൂടെ ഏതെങ്കിലും പ്ലോട്ട് വിൽക്കാൻ വിഎംസി ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് ആദ്യം പ്ലോട്ടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും ഈ പ്ലോട്ടുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ലേലത്തിന് വെച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് പിന്നീടുള്ള ഘട്ടത്തിൽ തീരുമാനിക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു. ഏതെങ്കിലും ഭൂമി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ സാധുത മൂന്ന് വർഷമാണ്, അതിനുശേഷം പ്ലോട്ട് വിൽക്കുന്നതിന് ഒരു പുതിയ മൂല്യനിർണയം ആവശ്യമാണ്. പ്രത്യേക മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്ലോട്ടിൻ്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്തുന്ന സംസ്ഥാന സർക്കാരിൻ്റെ വി. എം. സി. വുഡാ ഉദ്യോഗസ്ഥരും കളക്ടറുടെ ഓഫീസും അടങ്ങുന്ന സമിതിയാണ് ഭൂമി നിർമാർജന നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയ നടത്തുന്നത്. 2012ൽ പത്താൻ ഈ ഭൂമി കൈവശപ്പെടുത്തിയിരുന്നു. ഇതിനുള്ള വിഎംസി നിർദ്ദേശം പിന്നീട് ഗുജറാത്ത് സർക്കാർ നിരസിച്ചു. എന്നിരുന്നാലും 2012 മുതൽ പത്താൻ ആ ഭൂമി കൈവശപ്പെടുത്തുന്നത് തുടർന്നു. പശ്ചിമ ബംഗാളിൽ നിന്ന് ടിഎംസി എംപിയായി തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ടതിനെത്തുടർന്ന് 2024 - ൽ വിഎംസി പത്താൻ്റെ ഭൂമി ഒഴിയാൻ ആവശ്യപ്പെട്ടുകൊണ്ട് നോട്ടീസ് അയച്ചു. അദ്ദേഹം ഈ വിഷയത്തെ ഗുജറാത്ത് ഹൈക്കോടതിയിൽ ചോദ്യം ചെയ്തു. സംസ്ഥാന നയപ്രകാരം ഭൂമി അനുവദിക്കണമെന്ന പത്താൻ്റെ അഭ്യർത്ഥന നിരസിക്കാനുള്ള ഗുജറാത്ത് സർക്കാരിൻ്റെ തീരുമാനം സിംഗിൾ ജഡ്ജി ബെഞ്ച് ശരിവച്ചു. 2012 മുതൽ ഭൂമി തന്റെ കൈവശപ്പെടുത്തിയതിന് ഒരു ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് അടുത്തിടെ പത്താനെ വിമർശിക്കുകയും അതിന്റെ വില നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് വാമൊഴിയായി അഭിപ്രായപ്പെടുകയും ചെയ്തു. അലോട്ട്മെന്റ് തനിക്ക് അനുകൂലമല്ലെങ്കിലും ഔപചാരികതകളൊന്നും പൂർത്തിയാക്കാതെ എങ്ങനെ ഭൂമി കൈവശപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമെന്ന് കോടതി നേരത്തെ പത്താനോട് ചോദിച്ചിരുന്നു.