ആർഡബ്ല്യുഎ - അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ തർക്കങ്ങൾക്ക് ഫലപ്രദമായ പരിഹാര ഫോറത്തിന്റെ സാധ്യത പരിശോധിക്കുകഃ അലഹബാദ് ഹൈക്കോടതി യുപി സർക്കാരിനോട്

ലക്നൌഃ റെസിഡന്റ്സ് വെൽഫെയർ അസോസിയേഷനുകളും ( ആർഡബ്ല്യുഎ ) റെസിഡൻഷ്യൽ സൊസൈറ്റികളിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള തർക്കങ്ങൾക്ക് ഫലപ്രദമായ പരാതി പരിഹാര ഫോറം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത പരിശോധിക്കാൻ അലഹബാദ് ഹൈക്കോടതി ബുധനാഴ്ച ഉത്തർപ്രദേശ് സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. ഗോമതി നഗർ എക്സ്റ്റെൻഷനിലെ സർവോദയ സുലഭ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ നാല് താമസക്കാർ നൽകിയ റിട്ട് ഹർജി തള്ളിയാണ് ജസ്റ്റിസുമാരായ അലോക് മാഥൂർ, അമിതാഭ് കുമാർ റായ് എന്നിവരടങ്ങിയ ലഖ്നൌ ബെഞ്ച് നിർദ്ദേശങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിച്ചത്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സൊസൈറ്റിയുടെ നടത്തിപ്പ് ആർഡബ്ല്യുഎയുടെ കൂട്ടായ ഉത്തരവാദിത്തമാണെന്ന് ബെഞ്ച് നിരീക്ഷിച്ചു. ചില അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ ഒരു ജനാധിപത്യ പ്രക്രിയയിലൂടെ എടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങളോടുള്ള വിയോജിപ്പ് ഭരണഘടനയുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 226 പ്രകാരം ഹൈക്കോടതിയുടെ റിട്ട് അധികാരപരിധി അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അടിസ്ഥാനമാകില്ല. 10 പ്രവേശന കവാടങ്ങളിൽ ആറും ആർഡബ്ല്യുഎ ഏകപക്ഷീയമായി അടച്ചതായി ഹർജിക്കാർ ഹൈക്കോടതിയെ സമീപിച്ചു. ചാർജുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ട താമസക്കാരുടെ പാർക്കിംഗ് ചാർജുകളും പ്രതിദിനം 500 രൂപയും ഒരു സ്വകാര്യ ക്രെയിനിലൂടെ വാഹനങ്ങൾ വലിച്ചെടുക്കുന്നതിനൊപ്പം പിടിച്ചെടുത്തു. ആർഡബ്ല്യുഎയുടെ ഭരണഘടനയുടെ നിയമസാധുതയെയും അവർ ചോദ്യം ചെയ്തു. ഹർജിയെ എതിർത്ത ആർഡബ്ല്യുഎ, തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നടത്തിയ ശേഷം ഇത് കൃത്യമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് രൂപീകരിച്ചതായി കോടതിയെ അറിയിച്ചു. പാർക്കിംഗ് സുരക്ഷയും പൊതു സൌകര്യങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റും സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ അതിന്റെ ഉപ നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ അധികാരമുണ്ടെന്ന് ഉത്തരവ് പാസാക്കിയ ബെഞ്ച് വിധിച്ചു. സുരക്ഷാ കാരണങ്ങളാൽ ചില ഗേറ്റുകളിലൂടെയുള്ള പ്രവേശനം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ആർഡബ്ല്യുഎയുടെ ഭരണപരമായ അധികാരങ്ങൾക്ക് വിധേയമാണെന്നും ഇത് താമസക്കാരുടെ മൌലികാവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നില്ലെന്നും കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു. അത്തരം തർക്കങ്ങൾ അടിസ്ഥാനപരമായി അസോസിയേഷന്റെ ആഭ്യന്തര കാര്യങ്ങളാണെന്നും അവ സാധാരണയായി ആർഡബ്ല്യുഎയുടെ ജനാധിപത്യ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ പരിഹരിക്കണമെന്നും അത് നിരീക്ഷിച്ചു. പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങൾ നടപ്പാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അംഗങ്ങൾക്ക് മതിയായ അറിയിപ്പ് നൽകുകയും വിയോജിക്കുന്നവർക്ക് ന്യായമായ അവസരം നൽകുകയും ചെയ്യണമെന്ന് അസോസിയേഷൻ കൂട്ടിച്ചേർത്തു. അത്തരം തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് ഉത്തർപ്രദേശ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ആക്ട് 2010 പ്രകാരം ഫലപ്രദമായ നിയമപരമായ സംവിധാനത്തിന്റെ അഭാവം കണക്കിലെടുത്ത്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾക്കും ആർഡബ്ല്യുഎകൾക്കും അനുയോജ്യമായ പരാതി പരിഹാര സംവിധാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത പരിശോധിക്കാൻ ഹൈക്കോടതി സംസ്ഥാന സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു.