ವಡೋದರಾ ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಮಿತಿಯು ಯೂಸುಫ್ ಪಠಾಣ್ ಅವರ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ತನ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ.

ವಡೋದರಾಃ ಮಾಜಿ ಕ್ರಿಕೆಟಿಗ ಮತ್ತು ಟಿಎಂಸಿ ಸಂಸದ ಯೂಸುಫ್ ಪಠಾಣ್ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ವಡೋದರಾ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯ ( ವಿಎಂಸಿ ) ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ತನ್ನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಂಡಳಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದೆ ಎಂದು ನಗರದ ಮೇಯರ್ ಸೋಮವಾರ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕಳೆದ ಶುಕ್ರವಾರ ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು 978 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಪ್ರದೇಶದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ₹2.10 ಲಕ್ಷ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿ ಅದರ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಮಾರು ₹20 ಕೋಟಿಗೆ ಏರಿಸಿತು. ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ವಿಎಂಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಗುಜರಾತ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಪಠಾಣ್ಗೆ ರಾಜ್ಯ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಿತು. " ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗೆ ಸೇರಿದ ಏಳು ನಿವೇಶನಗಳ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಅಂತಹ ನಿವೇಶನಗಳ ಬೆಲೆ ದರಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ಮತ್ತು ವಡೋದರಾ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ( ವುಡಾ ) ಒಳಗೊಂಡ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಾವು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಂಡಳಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ್ದೇವೆ " ಎಂದು ವಡೋದರಾ ಮೇಯರ್ ಗೀತಾಬೆನ್ ಮಕ್ವಾನಾ ಸುದ್ದಿಗಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಒಮ್ಮತದ ಮೂಲಕ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅವರು, ಸಮಿತಿಯು ಜಂತ್ರಿ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಜಂತ್ರಿ ದರವು ( ವಾರ್ಷಿಕ ದರಗಳ ಹೇಳಿಕೆ ) ಗುಜರಾತ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ರಾಜ್ಯ - ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. " ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿಯು ನಿಗಮಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ನಾವು ವಸತಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಈ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಮರು - ವಲಯಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತೇವೆ " ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಪಠಾಣ್ ಅವರು ನಗರದ ತಾಂಡಲಜಾ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಚೇರಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಿದ್ದರು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. " ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಣದಿಂದ ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಗಮವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ದೇಶನಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವು ಸಣ್ಣ ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಗಮನಾರ್ಹ ಅತಿಕ್ರಮಣವನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ " ಎಂದು ಮಕ್ವಾನಾ ಹೇಳಿದರು. ವಡೋದರಾ ನಾಗರಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯು ಪಠಾಣ್ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಜಮೀನು ಸೇರಿದಂತೆ ತನ್ನ ಒಡೆತನದ ಏಳು ನಿವೇಶನಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತ್ತು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾಗರಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಹೇಳಿದ್ದರು. ವಿಎಂಸಿ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದು ಮೊದಲು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಇಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಸಿಂಧುತ್ವವು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಾಗಿದ್ದು, ಅದರ ನಂತರ ನಿವೇಶನದ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿವೇಶನದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ವಿಎಂಸಿ ವುಡಾ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಸಮಿತಿಯು ಭೂ ವಿಲೇವಾರಿ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು. ಪಠಾಣ್ 2012ರಲ್ಲಿ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದನು. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ವಿಎಂಸಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಗುಜರಾತ್ ಸರ್ಕಾರವು ತರುವಾಯ ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ ಪಠಾಣ್ 2012ರಿಂದಲೂ ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಲೇ ಇದ್ದರು. ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದಿಂದ ಟಿಎಂಸಿ ಸಂಸದರಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ನಂತರ, 2024ರಲ್ಲಿ ವಿಎಂಸಿ ಪಠಾಣ್ ಅವರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಂತೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಿತು. ಅವರು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಗುಜರಾತ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದರು. ಏಕ - ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಪೀಠವು ಪಠಾಣ್ ಅವರು ರಾಜ್ಯ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಿದ್ದ ಭೂಮಿಯ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಮನವಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಗುಜರಾತ್ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿದಿದೆ. 2012ರಿಂದ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತನ್ನ ವಶದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಪಠಾಣ್ ಅವರನ್ನು ವಿಭಾಗೀಯ ಪೀಠವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ತರಾಟೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಟೀಕಿಸಿತು. ಹಂಚಿಕೆಯು ತನ್ನ ಪರವಾಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಯಾವುದೇ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪಠಾಣ್ ಅವರನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ಕೇಳಿತ್ತು.