ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಪರಿಹಾರ ವೇದಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಃ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸೂಚನೆ

ಲಖನೌಃ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳಲ್ಲಿನ ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘಗಳು ( ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ) ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಬುಧವಾರ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳಾದ ಅಲೋಕ್ ಮಾಥುರ್ ಮತ್ತು ಅಮಿತಾಬ್ ಕುಮಾರ್ ರಾಯ್ ಅವರ ಲಖನೌ ಪೀಠವು ಗೋಮತಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಸರ್ವೋದಯ ಸುಲಭ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ನಾಲ್ವರು ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ರಿಟ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎಯ ಸಾಮೂಹಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಪೀಠವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯವು ಸಂವಿಧಾನದ 226ನೇ ವಿಧಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ರಿಟ್ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿರಬಾರದು. 10 ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಆರನ್ನು ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ಅನಿಯಂತ್ರಿತವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹೈಕೋರ್ಟ್ಗೆ ಮೊರೆ ಹೋಗಿದ್ದರು, ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಿತು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಕ್ರೇನ್ ಮೂಲಕ ವಾಹನಗಳನ್ನು ಎಳೆಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ದಿನಕ್ಕೆ 500 ರೂ. ಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು. ಅವರು ಆರ್. ಡಬ್ಲ್ಯು. ಎ. ಯ ಸಂವಿಧಾನದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದರು. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದ ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ, ಚುನಾವಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿತು. ಆದೇಶವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಪೀಠವು, ಒಮ್ಮೆ ಚುನಾಯಿತ ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಬಂದ ನಂತರ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅದರ ಉಪ - ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಭದ್ರತಾ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ದ್ವಾರಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದು ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯೂಎಯ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಅಂತಹ ವಿವಾದಗಳು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಸಂಘದ ಆಂತರಿಕ ವಿಷಯಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಎ. ಯ ಪ್ರಜಾಸತ್ತಾತ್ಮಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅದು ಗಮನಿಸಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಘವು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. ಅಂತಹ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾಯ್ದೆ 2010ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಶಾಸನಬದ್ಧ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆರ್ಡಬ್ಲ್ಯುಎಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸಿತು.