2023ರ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವಂಚನೆ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಜಾಮೀನು ಹಿಂಪಡೆದ ದೆಹಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ

ನವದೆಹಲಿ, ಜುಲೈ 10 ( ಪಿ. ಟಿ. ಐ. ) ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿನ ಯೋಜನೆಯೊಂದರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ವಂಚಿಸಿದ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ನೀಡಲಾದ ಜಾಮೀನಿನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ದೆಹಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಶುಕ್ರವಾರ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ಆತ ಪದೇ ಪದೇ ಜಾಮೀನಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ಅಂಕಿತ್ ಗರ್ಗ್ ಅವರು ಡಿಸೆಂಬರ್ 13,2023 ರಂದು'ನಿವಾಸ್ ಪ್ರಮೋಟರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್'ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ರಾಹುಲ್ ಚಮೋಲಾಗೆ ನೀಡಲಾದ ನಿಯಮಿತ ಜಾಮೀನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಕೋರಿ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಷನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಅರ್ಜಿಯ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಜಾಮೀನುಗಾಗಿ ವಿಧಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪದೇ ಪದೇ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಾರ್ಗ್ ಅವರ ನಡವಳಿಕೆಯು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ. 2024ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲೂ ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ದೇಶನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಆತ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಕೋರಿದ್ದರು, ಇದಕ್ಕೆ 5,000 ರೂಪಾಯಿಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಅದೇ ವರ್ಷದ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ವೇಳೆಗೆ ಅವರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲರಾದರು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ. 2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಆರೋಪಿ ಗೈರು ಹಾಜರಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಜಾಮೀನಿನ ವಾರಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ. ಜಾಮೀನಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಜಾಮೀನಿನ ರದ್ದತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅರ್ಜಿಯು ಅಗತ್ಯವಾಯಿತು ಎಂದು ದಾಖಲೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇ 7,2026 ರ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯು ( ಐಒ ) ಅನೇಕ ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಆರೋಪಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರು. ಈ ವರ್ಷದ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ಆರೋಪಿ ತನಿಖೆಗೆ ಸೇರಿದರೂ ಆತ ತನಿಖೆಯನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲೇ ತೊರೆದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ಆರೋಪಿಗೆ ದೈಹಿಕವಾಗಿ ಹಾಜರಾಗಲು ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ ಆತ ವೀಡಿಯೊ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಹಾಜರಾಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ. " " " ಆರೋಪಿಗಳು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ನೀಡಲಾದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸತತವಾಗಿ ಪೀಠಾಸೀನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತೋರಿಸಿದ ಅಪರಾಧಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ದಾಖಲೆಯು ಗಣನೀಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ". " " " ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆರೋಪಿಯು ಜಾಮೀನಿನ ಸವಲತ್ತನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ, ಪದೇ ಪದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟನು, ವಾರಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸುವಂತೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದನು, ತನ್ನ ವಿಳಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಘರ್ಷದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದನು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಜಾಮೀನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗಲೂ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದನು ". ಜಾಮೀನಿನ ಷರತ್ತುಗಳ ನಿರಂತರ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನೀಡಿದ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ದುರುಪಯೋಗವು ಜಾಮೀನಿನ ರದ್ದತಿಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಆಧಾರಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ಹೇಳಿದರು. ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು, ಪದೇ ಪದೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದರೂ - ಪದೇ ಪದೇ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇರಿದರೂ - ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಅವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಪದೇ ಪದೇ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ - ಆರೋಪಿಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಧಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಈ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಖಂಡಿಸಿದ ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ದುರ್ಬಳಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಆರೋಪಿಗಳು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪದೇ ಪದೇ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2023 ರ ಸ್ಪಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ಅವಕಾಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಜಾಮೀನಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಆರೋಪಿಗಳ ಸಂಚಿತ ನಡವಳಿಕೆಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಧಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದೆ ಈ ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ಜಾಮೀನಿನ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಹೇಳಿದರು. ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದ ಜಿಎಚ್01ಡಿ ಸೆಕ್ಟರ್ - 10ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಒನ್ಲೀಫ್ ಟ್ರಾಯ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಚಮೋಲನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಷನ್ ಈ ಹಿಂದೆ ಆರೋಪಿಸಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆತ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ದೂರಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಜನರನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಆತ ಶೇಲೇಂದ್ರ ಶರ್ಮಾ ಎಂಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಿತೂರಿಯಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರನ್ನು ಶರ್ಮಾ ಒಡೆತನದ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೂಲಕ ರೆನೋನ್ಡ್ ಗ್ರೂಪ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ'ರೆನೋನ್'ಎಂದು ಬದಲಾಯಿಸಿದನು, ಅವರು ಚಮೋಲಾದ ವಿರುದ್ಧದ ಮತ್ತೊಂದು ಎಫ್ಐಆರ್ನಲ್ಲಿ ಸಹ - ಆರೋಪಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಚಮೋಲಾವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿತು, ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಇಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಸಿಲುಕಿಸಿತು ಎಂದು ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಷನ್ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ.