वडोदरा नगर निकाय समिति ने यूसुफ पठान के भूमि मूल्यांकन प्रस्ताव को अपने सामान्य निकाय को भेजा

वडोदराः 22 जनवरी ( पीटीआई ) वडोदरा नगर निगम ( वीएमसी ) की स्थायी समिति ने पूर्व क्रिकेटर और टीएमसी सांसद यूसुफ पठान द्वारा कथित रूप से अवैध रूप से कब्जा की गई भूमि के मूल्यांकन के लिए एक प्रस्ताव मंजूरी के लिए अपने सामान्य निकाय को भेज दिया है । पिछले शुक्रवार को नगर निकाय ने 978 वर्ग मीटर के भूखंड का मूल्य 2.10 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव पारित किया, जिससे इसका कुल मूल्य लगभग 20 करोड़ रुपये हो गया । भूखंड का मूल्यांकन वी. एम. सी. द्वारा निर्धारित किया जाना आवश्यक है यदि वह नीलामी के माध्यम से भूमि बेचना चाहता है । पिछले सप्ताह गुजरात उच्च न्यायालय ने पठान को राज्य नीति के तहत अपने भूमि दावे को आगे बढ़ाने के लिए एक महीने का समय दिया । वडोदरा की महापौर गीताबेन मकवाना ने संवाददाताओं से कहा, " स्थायी समिति को नगर निगम से संबंधित सात भूखंडों के लिए अनुमानित मूल्यांकन प्राप्त हुआ । ऐसे भूखंडों की मूल्य दरें राज्य के शहरी विकास विभाग और वडोदरा शहरी विकास प्राधिकरण ( वी. यू. डी. ए. ) से जुड़ी बैठकों के दौरान निर्धारित की जाती हैं । हमने इस मामले को मंजूरी के लिए सामान्य निकाय को भेज दिया है । उन्होंने कहा कि प्रस्ताव सर्वसम्मति से पारित किया गया था और समिति ने जंत्री दर के आधार पर दरें निर्धारित कीं । जंत्री दर ( दरों का वार्षिक विवरण ) गुजरात में राज्य द्वारा निर्धारित न्यूनतम संपत्ति और भूमि मूल्य है जिसका उपयोग स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना के लिए किया जाता है । उन्होंने कहा, " इस मामले की सुनवाई वर्तमान में उच्च न्यायालय द्वारा की जा रही है । भूमि निगम की है और अतिक्रमण हुआ है । हमने आवासीय उपयोग के लिए इस भूखंड के पुनः क्षेत्र को मंजूरी दे दी है और मामले को सामान्य निकाय को भेज दिया है । " उन्होंने कहा कि पठान ने कार्यालय में उपयोग के लिए शहर के तांडलजा क्षेत्र में स्थित भूमि का अनुरोध किया था । " निगम यह तय करेगा कि क्या भूखंड को अतिक्रमण से मुक्त कर दिया जाएगा और अदालत के निर्देशों के अनुसार कार्य किया जाएगा । हम छोटे अतिक्रमणों पर भी ध्यान देते हैं इसलिए इस महत्वपूर्ण अतिक्रमण को निश्चित रूप से संबोधित किया जा रहा है । " मकवाना ने कहा । वडोदरा नगर निकाय की स्थायी समिति ने पठान के कब्जे वाले भूखंड सहित उसके स्वामित्व वाले सात भूखंडों के मूल्यांकन पर एक प्रस्ताव पारित किया था । एक नागरिक अधिकारी ने कहा था कि मूल्यांकन प्रस्ताव स्थायी समिति के समक्ष प्रस्तुत कर दिया गया है । यदि वी. एम. सी. नीलामी के माध्यम से किसी भी भूखंड को बेचने का इरादा रखती है तो वह पहले भूखंड का मूल्यांकन निर्धारित करती है । हालांकि, इन भूखंडों को वास्तव में नीलामी के लिए रखा गया है या नहीं, यह बाद में तय किया जाएगा । किसी भी भूमि मूल्यांकन की वैधता तीन साल है जिसके बाद भूखंड की बिक्री के लिए एक नए मूल्यांकन की आवश्यकता होती है । अधिकारी ने कहा कि मूल्यांकन प्रक्रिया भूमि निपटान अधिनियम के अनुसार एक समिति द्वारा आयोजित की जाती है जिसमें राज्य सरकार के वी. एम. सी. वुडा और कलेक्टर कार्यालय के अधिकारी शामिल होते हैं जो विशिष्ट मानदंडों के आधार पर भूखंड के मूल्य का आकलन करते हैं । पठान ने 2012 में भूमि पर कब्जा कर लिया था । इस आशय के वी. एम. सी. प्रस्ताव को बाद में गुजरात सरकार द्वारा खारिज कर दिया गया था । हालाँकि पठान ने 2012 से भूमि पर कब्जा करना जारी रखा । पश्चिम बंगाल से टी. एम. सी. सांसद के रूप में उनके चुनाव के बाद 2024 में वी. एम. सि. ने पठान को एक नोटिस भेजकर उन्हें जमीन खाली करने के लिए कहा । उन्होंने इस मामले को गुजरात उच्च न्यायालय में चुनौती दी । एकल - न्यायाधीश पीठ ने राज्य नीति के तहत जमीन के आवंटन के लिए पठान के अनुरोध को खारिज करने के गुजरात सरकार के फैसले को बरकरार रखा । एक खंड पीठ ने हाल ही में पठान को 2012 से भूमि को अपने कब्जे में रखने के लिए फटकार लगाई और मौखिक रूप से टिप्पणी की कि उन्हें इसके लिए लागत का भुगतान करना पड़ सकता है । अदालत ने इससे पहले पठान से पूछा था कि आवंटन उनके पक्ष में नहीं होने के बावजूद वह बिना किसी औपचारिकता को पूरा किए जमीन पर कैसे कब्जा कर सकते हैं ।