मुंबई में आवास समितियों के पट्टा समझौतों के लिए स्टाम्प शुल्क घटाकर 0.5% कर दिया गया

महाराष्ट्र के राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने मंगलवार को मुंबई में सहकारी आवास समितियों के 99 साल के पट्टा समझौतों के पंजीकरण के लिए स्टाम्प शुल्क में भारी कमी की घोषणा की । उन्होंने यहां विधानसभा को बताया कि आवासीय संपत्तियों पर अब अधिकतम 0.5 प्रतिशत शुल्क लगेगा और वाणिज्यिक संपत्तियों पर 1.5 प्रतिशत शुल्क लगेगा । मंत्री अतुल भातखलकर ( भाजपा ) द्वारा उठाए गए एक ध्यान आकर्षित करने वाले प्रस्ताव का जवाब दे रहे थे, जिन्होंने कहा था कि हजारों सहकारी आवास समितियां प्रक्रियात्मक देरी और स्टाम्प शुल्क की भारी दर के कारण दशकों से पट्टा समझौते पंजीकृत करने में असमर्थ थीं । बावनकुले ने कहा कि संशोधित नीति से 99 वर्षों के लिए पट्टे पर दी गई सरकारी भूमि पर खड़े समाजों को बड़ी राहत मिलेगी । उन्होंने कुछ उदाहरण देते हुए कहा कि दक्षिण मुंबई में मित्तल चैंबर्स ओनर्स कोऑपरेटिव सोसाइटी द्वारा देय स्टाम्प शुल्क पहले की प्रणाली के तहत लगभग 101,21 करोड़ रुपये से घटकर लगभग 10.68 लाख रुपये हो जाएगा । इसी तरह न्यू मेकर चैंबर्स की देनदारी लगभग 119.47 करोड़ रुपये से घटकर 1.76 करोड़ रुपये रह जाएगी, जबकि कोलाबा में सी लॉट कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी 176.82 करोड़ रुपये के बजाय लगभग 27.05 लाख रुपये का भुगतान करेगी । उन्होंने कहा कि कोलाबा में अभिलाषा कैंपस सोसाइटी का स्टाम्प शुल्क लगभग 104.83 करोड़ रुपये से घटाकर 19.45 लाख रुपये हो जाएगा । कुछ सदस्यों द्वारा उठाई गई चिंताओं का जवाब देते हुए बावनकुले ने स्पष्ट किया कि रियायती दरें मुंबई शहर और उपनगरीय दोनों क्षेत्रों में समान रूप से लागू होंगी । मंत्री ने यह भी घोषणा की कि सरकार ने बी. बी. डी. सुधार क्षेत्र में फ्लैटों पर हस्तांतरण प्रीमियम को 2015 से पहले निष्पादित हस्तांतरण के लिए माफ कर दिया है, जिससे 91 संपत्तियों में लगभग 1,500 फ्लैट मालिकों को राहत मिली है । विधानसभा अध्यक्ष राहुल नरवेकर, जो कोलाबा के विधायक हैं, ने प्रभावित संपत्ति मालिकों की ओर से सरकार और राजस्व मंत्री को धन्यवाद दिया । मंत्री ने कहा कि इस निर्णय से नरीमन प्वाइंट कफ परेड कोलाबा मरीन ड्राइव और मुंबई उपनगरों जैसे क्षेत्रों में सैकड़ों सहकारी आवास समितियों को पर्याप्त वित्तीय राहत मिलने की उम्मीद है ।