लद्दाख के उपराज्यपाल ने अंतरिम भूमि - उपयोग मानदंडों को मंजूरी दी नगरपालिका सीमा के भीतर छोटे भूखंडों के लिए नियमों में ढील दी

लेह 7 जुलाई ( पीटीआई ) लद्दाख के उपराज्यपाल वी. के. सक्सेना ने मंगलवार को एक अंतरिम भूमि - उपयोग नियामक ढांचे को मंजूरी दी, जिसमें बिना पूर्व अनुमोदन के आवासीय वाणिज्यिक औद्योगिक या मिश्रित उपयोग उद्देश्यों के लिए नगर समिति की सीमा के भीतर दो कनाल तक के भूखंडों के उपयोग की अनुमति दी गई । एक आधिकारिक प्रवक्ता ने कहा कि पूर्व अनुमोदन के बिना प्रतिबंधित गतिविधियों में वाणिज्यिक क्षेत्रों में लाल और नारंगी श्रेणी के उद्योग शामिल हैं - लाल नारंगी और हरित श्रेणी के उद्योग - बूचड़खाने - वाणिज्यिक पशु पालन - पत्थर की खदानें - ज्वलनशील सामग्री का भंडारण - और आवासीय और मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों में कब्रिस्तान या श्मशान । उन्होंने कहा कि स्वीकृत ढांचे का उद्देश्य भूमि उपयोग पर लंबे समय से चली आ रही अनिश्चितता को दूर करना और यह सुनिश्चित करना था कि लद्दाख में अधिसूचित मास्टर प्लान के अभाव में नागरिकों को निर्माण अनुमति प्राप्त करने में कठिनाई का सामना न करना पड़े । उन्होंने कहा कि यह निर्णय एक प्रमुख नियामक अंतर को दूर करता है जो अधिसूचित मास्टर प्लान और क्षेत्रीय विकास योजनाओं के अभाव के कारण मौजूद था, जिसके तहत आवासीय वाणिज्यिक औद्योगिक या मिश्रित उपयोग की गतिविधियों की प्रकृति के बारे में कोई स्पष्ट रूप से परिभाषित अंतर नहीं था, जिसे नगरपालिका क्षेत्रों के भीतर भूमि पर किया जा सकता था । प्रवक्ता ने कहा कि इसके परिणामस्वरूप अक्सर निर्माण की अनुमति पाने और वैध विकासात्मक गतिविधियों को शुरू करने के लिए नागरिकों के लिए अनिश्चितता पैदा हो जाती है । लोगों को हो रही असुविधा को स्वीकार करते हुए उपराज्यपाल ने एक पारदर्शी मांग - संचालित अंतरिम ढांचा स्थापित करने के लिए हस्तक्षेप किया जो वैधानिक योजना उपकरणों को अधिसूचित किए जाने तक उचित विनियमन सुनिश्चित करते हुए विकास को सक्षम बनाता है । " लद्दाख के दीर्घकालिक विकास और स्थिरता के लिए नियोजित शहरी विकास आवश्यक है । साथ ही, अधिसूचित मास्टर प्लान की अनुपस्थिति घरों का निर्माण करने या व्यवसाय स्थापित करने या वैध विकास गतिविधियों को शुरू करने के इच्छुक नागरिकों के लिए एक बाधा नहीं बननी चाहिए । उपराज्यपाल ने कहा कि यह अंतरिम ढांचा पर्यावरणीय सुरक्षा उपायों के साथ विकासात्मक जरूरतों को संतुलित करता है और मास्टर प्लान को अंतिम रूप दिए जाने तक बहुत आवश्यक नियामक स्पष्टता प्रदान करता है । अधिकारियों ने कहा कि वर्तमान में लद्दाख में कोई शहरी विकास प्राधिकरण नहीं है जो मास्टर प्लान और क्षेत्रीय विकास योजनाओं की तैयारी और अधिसूचना के लिए एक वैधानिक पूर्व शर्त है । नतीजतन, लद्दाख में शहरी विकास और निर्माण अनुमतियों को वर्तमान में लद्दाख भवन उप - कानून 2025 के माध्यम से विनियमित किया जाता है । प्रवक्ता ने कहा कि अनुमोदित ढांचा प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के व्यापक विनियमन अभ्यास के साथ भी संरेखित है, जो इस सिद्धांत पर आधारित है कि " जब तक विशेष रूप से प्रतिबंधित नहीं किया जाता है तब तक हर चीज की अनुमति दी जाती है जिससे व्यवसाय करने में आसानी होती है - प्रक्रियात्मक देरी को कम करना और यह सुनिश्चित करना कि वास्तविक विकासात्मक गतिविधियाँ पारदर्शी और विनियमित तरीके से जारी रहें, जबकि वैधानिक योजना ढांचा तैयार किया जा रहा है । प्रवक्ता ने कहा कि नगर समितियों को इन निर्देशों के अनुसार भूमि उपयोग और भवन निर्माण के प्रभावी विनियमन के लिए विस्तृत परिचालन दिशानिर्देश जारी करने का निर्देश दिया गया है । उन्होंने कहा कि अंतरिम ढांचा तब तक लागू रहेगा जब तक कि मास्टर प्लान्स - क्षेत्रीय विकास योजनाओं और संबंधित वैधानिक विनियमों को अधिसूचित नहीं किया जाता है जिसके बाद भविष्य के सभी विकास अधिसूचित योजना ढांचे के प्रावधानों द्वारा नियंत्रित किए जाएंगे ।