इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने उत्तर प्रदेश सरकार से आर. डब्ल्यू. ए. - अपार्टमेंट मालिक विवादों के लिए प्रभावी निवारण मंच की व्यवहार्यता की जांच करने को कहा

लखनऊः इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने बुधवार को उत्तर प्रदेश सरकार से आवासीय समितियों में निवासी कल्याण संघों ( आर. डब्ल्यू. ए. ) और अपार्टमेंट मालिकों के बीच विवादों के लिए एक प्रभावी शिकायत निवारण मंच बनाने की व्यवहार्यता की जांच करने के लिए कहा, यह देखते हुए कि मौजूदा कानूनी ढांचा पर्याप्त समाधान प्रदान नहीं करता है । न्यायमूर्ति आलोक माथुर और न्यायमूर्ति अमिताभ कुमार राय की लखनऊ पीठ ने गोमती नगर एक्सटेंशन में सर्वोदय सुलभ अपार्टमेंट के चार निवासियों द्वारा दायर एक रिट याचिका को खारिज करते हुए निर्देश जारी किए । पीठ ने कहा कि आवासीय सोसायटी का प्रबंधन आर. डब्ल्यू. ए. की सामूहिक जिम्मेदारी है । कुछ अपार्टमेंट मालिकों द्वारा लोकतांत्रिक प्रक्रिया के माध्यम से लिए गए निर्णयों के साथ केवल असहमति संविधान के अनुच्छेद 226 के तहत उच्च न्यायालय के रिट अधिकार क्षेत्र को लागू करने का आधार नहीं हो सकता है । उच्च न्यायालय का रुख करते हुए याचिकाकर्ताओं ने आरोप लगाया था कि आर. डब्ल्यू. ए. ने मनमाने ढंग से 10 प्रवेश द्वारों में से छह को बंद कर दिया था - उन निवासियों के पार्किंग शुल्क लगाए थे जो शुल्क का भुगतान करने में विफल रहे और एक निजी क्रेन के माध्यम से वाहनों को खींचने के अलावा प्रति दिन 500 रुपये बरामद किए । उन्होंने आर. डब्ल्यू. ए. के संविधान की वैधता पर भी सवाल उठाया । याचिका का विरोध करते हुए आर. डब्ल्यू. ए. ने अदालत को सूचित किया कि इसे विधिवत पंजीकृत किया गया है और चुनाव कराने के बाद इसका गठन किया गया है । आदेश पारित करते हुए पीठ ने कहा कि एक बार विधिवत निर्वाचित आर. डब्ल्यू. ए. अस्तित्व में आने के बाद इसे अपने उप - कानूनों के तहत पार्किंग सुरक्षा और सामान्य सुविधाओं के प्रबंधन के संबंध में निर्णय लेने का अधिकार है । अदालत ने यह भी कहा कि सुरक्षा कारणों से कुछ द्वारों के माध्यम से पहुंच को प्रतिबंधित करना आर. डब्ल्यू. ए. की प्रशासनिक शक्तियों के भीतर आता है और निवासियों के मौलिक अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है । इसने आगे कहा कि इस तरह के विवाद अनिवार्य रूप से संघ के आंतरिक मामले हैं और इन्हें आम तौर पर आर. डब्ल्यू. ए. के लोकतांत्रिक ढांचे के भीतर हल किया जाना चाहिए । इसने कहा कि संघ को सदस्यों को पर्याप्त सूचना सुनिश्चित करनी चाहिए और महत्वपूर्ण निर्णयों को लागू करने से पहले असहमति रखने वालों को एक उचित अवसर प्रदान करना चाहिए । इस तरह के विवादों पर निर्णय लेने के लिए उत्तर प्रदेश अपार्टमेंट अधिनियम 2010 के तहत एक प्रभावी वैधानिक तंत्र की अनुपस्थिति को ध्यान में रखते हुए उच्च न्यायालय ने राज्य सरकार से अपार्टमेंट मालिकों और आरडब्ल्यूए के लिए एक उपयुक्त शिकायत निवारण तंत्र बनाने की व्यवहार्यता की जांच करने को कहा ।