दिल्ली की अदालत ने 2023 के घर खरीदार धोखाधड़ी मामले में रियल्टर की जमानत रद्द कर दी

नई दिल्ली - दिल्ली की एक अदालत ने शुक्रवार को ग्रेटर नोएडा में एक परियोजना में घर खरीदारों को कथित रूप से धोखा देने के मामले में एक बिल्डर को दी गई जमानत को यह कहते हुए रद्द कर दिया कि उसने बार - बार जमानत की शर्तों का उल्लंघन किया - निर्देशों का सम्मान करने में विफल रहा और रियायत का दुरुपयोग किया । न्यायिक मजिस्ट्रेट अंकित गर्ग 13 दिसंबर 2023 को'निवास प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड'के निदेशक राहुल चमोल को दी गई नियमित जमानत को रद्द करने की मांग करने वाले अभियोजन पक्ष के आवेदन पर सुनवाई कर रहे थे । अदालत ने कहा कि गर्ग का आचरण दर्शाता है कि अदालत द्वारा जमानत के लिए लगाई गई शर्तों की बार - बार अवहेलना की गई थी । इसने कहा कि फरवरी 2024 में प्रत्येक तिथि पर शारीरिक उपस्थिति की आवश्यकता वाले विशिष्ट निर्देश के बावजूद उन्होंने व्यक्तिगत उपस्थिति से छूट की मांग की, जिसकी अनुमति 5,000 रुपये की लागत लगाने पर दी गई थी, लेकिन उसी वर्ष अक्टूबर तक वह लागत का भुगतान करने में विफल रहे । अदालत ने कहा कि अप्रैल 2025 में आरोपी अनुपस्थित रहा और अपनी उपस्थिति सुनिश्चित करने के लिए जमानती वारंट जारी करने के लिए मजबूर किया । इसने कहा कि रिकॉर्ड से आगे पता चलता है कि जमानत की शर्तों की निरंतर अवहेलना के कारण जमानत रद्द करने के लिए वर्तमान आवेदन ही आवश्यक हो गया था । 7 मई 2026 के आदेश के माध्यम से जांच अधिकारी ( आई. ओ. ) ने अदालत को सूचित किया कि कई प्रयासों के बावजूद आरोपी का पता नहीं लगाया जा सका । अदालत ने कहा कि इस साल जून में हालांकि आरोपी जांच में शामिल हुआ, उसने जांच बीच में ही छोड़ दी और अगले महीने हालांकि आरोपी को शारीरिक रूप से पेश होने का निर्देश दिया गया था, वह केवल वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से पेश हुआ । इसने कहा कि आरोपी ने लगातार उन स्पष्ट शर्तों की अवहेलना की है जिन पर स्वतंत्रता दी गई थी । न्यायिक रिकॉर्ड लगातार पीठासीन अधिकारियों द्वारा दिखाए गए बार - बार संलिप्तता के बावजूद काफी अवधि में बार - बार चूक को दर्शाता है । अदालत ने कहा कि अभियुक्त ने जमानत के विशेषाधिकार का दुरुपयोग किया, बार - बार अदालत की तारीखों को छोड़ दिया और अदालत को वारंट जारी करने के लिए मजबूर किया । उसने अपने पते के बारे में परस्पर विरोधी जानकारी दी और आदेशों की अनदेखी की, जबकि अदालत यह निर्णय ले रही थी कि उसकी जमानत रद्द की जाए या नहीं । मजिस्ट्रेट ने कहा कि जमानत की शर्तों का लगातार और जानबूझकर उल्लंघन और अदालत द्वारा दी गई रियायत का बार - बार दुरुपयोग जमानत को रद्द करने के लिए स्वतंत्र और कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त आधार है । उन्होंने कहा कि रिकॉर्ड पर उपलब्ध सामग्री से पता चलता है कि बार - बार चेतावनी देने, बार - बार खर्च करने के अवसर और दो साल से अधिक समय तक लगातार न्यायिक निर्देश देने के बावजूद आरोपी ने अदालत द्वारा लगाई गई शर्तों की अवहेलना करना जारी रखा । मजिस्ट्रेट ने आचरण की निंदा करते हुए कहा कि यह अदालत द्वारा दी गई रियायत के दुरुपयोग को स्पष्ट रूप से दर्शाता है । उन्होंने कहा कि आरोपी ने जानबूझकर और बार - बार दिसंबर 2023 की स्पष्ट शर्तों का उल्लंघन किया, कई अवसरों के बावजूद अदालत के बार - बार दिए गए निर्देशों का सम्मान करने में विफल रहा और जमानत की रियायत का दुरुपयोग किया । मजिस्ट्रेट ने जमानत रद्द करते हुए कहा कि आरोपी का संचयी आचरण इस अदालत को यह विश्वास करने के लिए बिना किसी कारण के छोड़ देता है कि आगे की कोई भी संलिप्तता अदालत द्वारा लगाई गई शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करेगी । अभियोजन पक्ष ने पहले आरोप लगाया था कि चमोला ने एक घर खरीदार को ग्रेटर नोएडा के जीएच01डी सेक्टर - 10 में अपनी परियोजना वनलीफ ट्रॉय में फ्लैट खरीदने के लिए प्रेरित किया था । हालाँकि, वह घर खरीदारों को फ्लैट देने में विफल रहा था और पहले से दी गई पूरी राशि का दुरुपयोग किया था । शिकायत के अनुसार लोगों को और धोखा देने के लिए उसने शेलेंद्र शर्मा नाम के एक व्यक्ति के साथ साजिश में परियोजना का नाम बदलकर प्रसिद्ध समूह द्वारा शर्मा के स्वामित्व वाली कंपनियों के माध्यम से शुरू किया गया, जो चमोला के खिलाफ एक अन्य प्राथमिकी में सह - आरोपी भी है । अभियोजन पक्ष ने यह भी दावा किया कि चमोला ने खरीदारों को परियोजना में निवेश करने के लिए लुभाया जो कभी पूरी नहीं हुई और खरीदारों को संकट में डाल दिया ।