রিয়েল এস্টেট সংস্থার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বাজেয়াপ্ত সুপ্রিম কোর্টের, আধিকারিকদের বিরুদ্ধে গ্রেপ্তারি পরোয়ানা জারি

নয়াদিল্লি 13 জুলাই ( পিটিআই ) হরিয়ানা ভিত্তিক পার্শ্বনাথ ডেভেলপারদের দ্বারা বাড়ি ক্রেতার অধিকারের প্রতি দেখানো " নির্লজ্জ অবজ্ঞার " তীব্র তিরস্কার করে সুপ্রিম কোর্ট সোমবার রিয়েল এস্টেট ফার্ম এবং এর পরিচালকদের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্থগিত করেছে এবং প্রবীণ নাগরিকদের দ্বারা তাদের বাড়ির দখল সুরক্ষিত করার জন্য 20 বছরের সংগ্রামের কথা নোট করার পরে কোম্পানির নেতৃত্বের বিরুদ্ধে জামিনযোগ্য পরোয়ানা জারি করেছে । ভারতের প্রধান বিচারপতি সূর্যকান্তের নেতৃত্বাধীন একটি বেঞ্চ হরিয়ানা কর্তৃপক্ষকে রিয়েল এস্টেট সংস্থার বিরুদ্ধে হরিয়ানা রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি ( এইচ. আর. ই. আর. এ. ) দ্বারা গৃহীত আদেশ কার্যকর করতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য তীব্র তিরস্কার করে বলেছে যে এই মামলাটি বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ত্রাণ সুরক্ষায় রিয়েল এস্টেট ( রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট 2016 ) - এর কার্যকারিতা সম্পর্কে গুরুতর উদ্বেগের কথা প্রকাশ করেছে । বিচারপতি জয়মাল্য বাগচি এবং ভি মোহনার সমন্বয়ে গঠিত বেঞ্চ নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের ঘুম নিয়ে গভীর উদ্বেগ প্রকাশ করেছে এবং হরিয়ানা রাজ্য যন্ত্রপাতি এবং বিল্ডারের মধ্যে একটি যোগসূত্রের পরামর্শ দিয়েছে । নির্মাণকারীরা যাতে ন্যায়বিচার এড়াতে না পারে তা নিশ্চিত করার জন্য বেঞ্চ পার্শ্বনাথ হেসা ডেভেলপারস প্রাইভেট লিমিটেডের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এবং তাদের ব্যবস্থাপনা পরিচালক ও পরিচালকদের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট অবিলম্বে কার্যকর করার নির্দেশ দেয় । 2 ও 3 নম্বর কোম্পানির ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এবং এমডি / ডিরেক্টর / অফিসারদের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট পরবর্তী নির্দেশ না দেওয়া পর্যন্ত স্থগিত থাকবে । যেহেতু নির্মাতারা মূলত হরিয়ানায় কাজ করছেন, তাই আমরা হরিয়ানার মুখ্য সচিবকে পুলিশ মহানির্দেশক এবং সমস্ত কালেক্টর কমিশনার, পুলিশ সুপার এবং সমস্ত ব্যাঙ্ককে এই নির্দেশগুলি মেনে চলার এবং সম্মতি হলফনামা জমা দেওয়ার নির্দেশ দিচ্ছি । প্রধান বিচারপতি বলেন, " আমরা প্রথম দৃষ্টিতে আরও সন্তুষ্ট যে রাজ্য কর্তৃপক্ষ, বিশেষ করে কালেক্টর এবং স্থানীয় পুলিশ হয় বিল্ডারের সঙ্গে মিলেমিশে কাজ করছে অথবা তাদের সরকারি দায়িত্ব পালনে ব্যর্থ হয়েছে । " এই মামলাটি ক্যান্সার থেকে বেঁচে যাওয়া রিতা টিক্কু এবং লোকাইশ টিক্কু নামে এক ব্যক্তির দায়ের করা একটি আবেদনের সাথে সম্পর্কিত ছিল, যিনি গুরুগ্রামের সেক্টর 53 - এ " পর্বনাথ এক্সোটিকা " প্রকল্পে তাদের জীবন সঞ্চয় বিনিয়োগ করেছিলেন । এই আবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে বেঞ্চ রাজ্য সরকারের পার্শ্বনাথ হেসা ডেভেলপারস প্রাইভেট লিমিটেডকে তার ম্যানেজিং ডিরেক্টর, গুরুগ্রামের জেলা ম্যাজিস্ট্রেট এবং হরিয়ানার টাউন কান্ট্রি প্ল্যানিং বিভাগের মাধ্যমে নোটিশ জারি করে । এটি হরিয়ানার মুখ্য সচিবকে সমস্ত জেলা কালেক্টর এবং পুলিশ কমিশনারদের এই আদেশগুলির কঠোর সম্মতি নিশ্চিত করতে এবং হলফনামা জমা দিতে বলেছে । এদিকে 2 ও 3 নম্বর ( পর্বনাথ হেসা ডেভেলপারস প্রাইভেট লিমিটেড এবং পর্বনাথ ডেভেলপারস্ প্রাইভেট লিমিটেড ) এবং তাদের পরিচালকদের বিরুদ্ধে জামিনযোগ্য পরোয়ানা জারি করা হয়েছে । এটা স্পষ্ট করে দেওয়া হয়েছে যে, যদি তারা হাজির না হয় তবে এই আদালত তাদের উপস্থিতি নিশ্চিত করার জন্য এনবিডব্লিউ ( জামিন অযোগ্য পরোয়ানা ) জারি করতে বাধ্য হবে ( এর আগে বেঞ্চ আদেশ দেয় । এটি আরও নির্দেশ দিয়েছে যে তৃতীয় পক্ষের কোনও অধিকার তৈরি করা হবে না বা ফ্ল্যাটের মালিকানা ইতিমধ্যে কোনও তৃতীয় পক্ষকে দেওয়া হবে না । শুনানির সময় প্রধান বিচারপতি রিয়েল এস্টেট ফার্মের কথা উল্লেখ করে বলেন যে, " একটিও প্রকল্প তাদের দ্বারা সম্পন্ন হয়নি । " কেন হরিয়ানা রেরা দ্বারা জারি করা জামিন অযোগ্য পরোয়ানা ( এন. বি. ডব্লিউ. এস. ) কার্যকর করা হচ্ছে না, তাকে গ্রেপ্তার করা উচিত ছিল । হাইকোর্টও মামলাগুলিতে ভরে গেছে । বেঞ্চ বলেছে যে তাত্ক্ষণিক পিটিশনটি বাড়ি ক্রেতাদের দুর্দশার কথা তুলে ধরেছে যারা সম্পূর্ণ বিক্রয় বিবেচনা প্রদান করা সত্ত্বেও গত দুই দশক ধরে তাদের বাড়ি থেকে বঞ্চিত ছিল । " আবেদনকারীরা প্রবীণ নাগরিক এবং তাঁরা গুরুগ্রামের সেক্টর 53 - এর পরশুনাথ এক্সোটিকায় বিনিয়োগ করেছিলেন । আবেদনকারীদের 2006 সালে আবাসিক ইউনিট বরাদ্দ করা হয়েছিল এবং 2007 সালের গোড়ার দিকে বিবিএ ( বিল্ডার - ক্রেতা চুক্তি ) করা হয়েছিল । " 1 কোটি 78 লক্ষ টাকা বিক্রির জন্য বিবেচনা করা হয়েছিল । ফ্ল্যাটটি 36 মাসের মধ্যে হস্তান্তর করার কথা ছিল । 2013 সালের ফেব্রুয়ারিতে দখল হওয়ার কথা ছিল । " পুরো অর্থ প্রদান করা সত্ত্বেও আবেদনকারীরা দেখতে পান যে নির্মাণ কাজ শেষ হওয়ার কাছাকাছিও ছিল না । বেঞ্চ বলেছে যে আবেদনকারীরা হরিয়ানা রেরার কাছে গিয়েছিলেন যা ক্ষতিপূরণের নির্দেশ দিয়েছিল । এই আদেশগুলি নির্মাতা দ্বারা চ্যালেঞ্জ করা হয়নি এবং চূড়ান্ততা অর্জন করেছে । তবে নির্মাতারা নির্দেশগুলি উপেক্ষা করতে থাকেন । " না দখল জারি করা হয়েছিল, না ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছিল । মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার প্রক্রিয়াও অর্থহীন হয়ে পড়েছে । নির্মাতা সংস্থার পরিচালকদের একাধিক কারণ দর্শানোর নোটিশও দেওয়া হয়েছিল । " যখন কিছুই উদ্ধার করা যায়নি, হরিয়ানা রেরা দ্বারা নির্মাতাদের বিরুদ্ধে জামিনযোগ্য পরোয়ানা জারি করা হয়েছিল । " আমরা এটা জেনে বিচলিত হয়েছি যে, এমনকি জামিনদাতার ( আদালতের কর্মীরা যারা রেরা আদেশ কার্যকর করতে গিয়েছিলেন ) বিল্ডার কোম্পানিতে প্রবেশের অনুমতি দেওয়া হয়নি । আবেদনকারীরা এখনও এক স্তম্ভ থেকে অন্য স্তম্ভে দৌড়াদৌড়ি করছেন । এই পরিস্থিতিতে আবেদনকারীরা এই আদালতের দ্বারস্থ হয়েছেন । " বেঞ্চ বলেছে যে প্রাথমিকভাবে এই কার্যধারা বর্তমান মামলার বাইরেও উদ্বেগ উত্থাপন করে । " রেরা আইন বাড়ি ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য একটি বিধিবদ্ধ ব্যবস্থা প্রদান করে তবে এই মামলাগুলি প্রকাশ করে যে এই আইনের কার্যকারিতা শেষ পর্যন্ত যদি এটি আইনের অধীনে গৃহীত আদেশগুলির বাস্তবায়নকে সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয় । নির্মাতারা হরিয়ানার রেরা দ্বারা গৃহীত আদেশগুলিকে নির্লজ্জভাবে উপেক্ষা করেছেন । বেঞ্চ আরও উল্লেখ করেছে যে, 2025 সালের এপ্রিলে পঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্ট হরিয়ানা রেরাকে পুনরুদ্ধারের শংসাপত্র দেওয়ার অনুমতি দেওয়া রাজ্য সরকারের একটি বিজ্ঞপ্তি বাতিল করে দেয় । আবেদনকারীদের 2006 সালে আবাসিক ইউনিট বরাদ্দ করা হয়েছিল এবং 2007 সালের গোড়ার দিকে একটি ফ্ল্যাট ক্রেতা চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছিল । পিটিআই এসজেকে পিকেএস এসজেকে কেএসএস কেএসএস